推荐干货解读:(买二手房税费)买二手房税费谁出

哈喽，大家好我是阿彬。今天来跟大家聊一聊二手房在交易过程中涉及的一些税费问题，可能对这个税费不是特清楚。今天阿彬特地给大家讲解一下二手房交易税费：1.个税；2.契税；3.；4.土地出让金。大概有几种税，阿彬给大家列下来个税、契税、、土地出让金。这几个税费各收几个点？我们来看一下。

我们说的都是按照评估价来算的，税是1.5%的评估价；有一种情况是可以免增的。两种情况：

·第一个就是未增值的情况，就是房子满五唯一。这个也是很多客在买房的时候一直纠结的一个点，这房子是不是满五唯一可以减免个税。如果大家对于满五、六条件有什么条件，大家可过私信阿彬，阿彬可以一一给大家讲解一下。

·第二个就是我们一个契税。契税是跟我们购买首套房二套属，三套房和面积是有关系的。如果买的这套房子面积是小于等于90平，有两种情况。

·如果面积是大于90平，小干180平，三套话是三个点。

·第三个就是。正常现在很多新房是可以交易，但是未满两年是5.3%的情况可以免。自从在交易的二手房过程中，这些这一项基本上是不需要。

·还有一个就是土地出让金，这个是涉及比较多的拆迁安置房，有三种情况。

→第一个就是拆迁安置房，经济适用房等等。

→第二个是4%。

→第三个是扩扩房，经济适用房是5.3%。

→第四个是扩扩房，这个就是大概整理一个税费，个税契税，土地出让金放金的税点。

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