现场秘闻盘点:(石家庄房管局)石家庄房管局24小时咨询电话

一、 石家庄市影响住房购买套数的因素有哪些

在石家庄市，影响住房购买套数的因素有：

（1）家庭籍，可分为石家庄市籍家庭和非石家庄市籍家庭；

（2）婚姻状况，可分为已婚、未婚、丧偶、离婚；

（3）在石家庄已有住房套数。

二、石家庄市二手住房限售政策是什么

2017年9月23日起，在限购区域内（长安、裕华、新华、桥西、开发区）新购住房的，五年内不得上市交易。（该期限以网签合同为准；专项整治项目除外，第一次交易不受限售政策影响）。

三、石家庄市住房限购政策是什么

石家庄市发布住房限购政策后，首先明确下列两点：

（1）本市籍可以贷款购买两套，全款不限得数；

（2）非本市籍需提供近三年内连续24个月的纳税或社保证明且只能购买一套。

四、石家庄籍家庭的类别有哪些

下列家庭，可以视为石家庄市籍家庭：

（1）居民家庭成员中至少有一个人具有石家庄市'籍的家庭；

（2）本人为本市集体口（学校、单位），其集体口本首负盖有本市局章成单位公章，可视为本市籍；

（3）驻本市部队现役军官和现役武警家庭，有部队开具驻地证明可算作本市籍。

五、如何理解家庭及家庭名下住房套数

（一）家庭成员的定义

家庭成员，是指夫妻双方及未成年子女，成年子女不能计算在内。未成年子女的判定标准：未满18周岁。

（二）家庭名下拥有的住房套数计算方式

家庭名下已拥有住房套数：指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数。为了加深理解，可以明确下列4点：

（1）居民家庭已拥有住房，包括已经取得不动产权证书的住房和已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房（已向税务部门缴纳契税）；

（2）来自不同家庭的2人及以上共同拥有一套住房的， 各计一套已拥有住房；

（3）认定住房套数时，“认房”必须是石家庄城五区有住房，不在城五区内的（郊县）住房不包括在内；

（4）石家庄市房管局规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数。例如:写字楼、商业、办公、厂房、车位、 配套公建、仓储等。

六、石家庄籍家庭购房时需提供哪些备件

在购房资质审核时，备件资料可为原件照片或复印件。

（一）石家庄籍家庭购房的基础备件

（1）本人身份证；若已婚：需要夫妻双方身份证；

（2）本人口本（首页/本人页/如有变更页还需要变更页，石家庄集体口需集体口首页复印件加盖单位公章）。若已婚：需要夫妻双方口本；

（3）婚姻关系证明：已婚需提供结婚证；离婚需提供离婚证和离婚协议或离婚判决书；丧偶需提供配偶死亡证明；

（4）若买方家庭有未成年子女，需提供出生证明，口本。

（二）驻本市部队现役军人和现役武警家庭购房(需军官级别)的基础备件

（1）本人的军警身份证；

（2）军官证/警官证；

（3）团级以上部门开具的一致证明；

（4）婚姻关系证明：已婚需提供结婚证；离婚需提供离婚证和离婚协议或离婚判决书；丧偶需提供配偶死亡证明:；

（5）若买方家庭有未成年子女，需提供出生证明，口本；

（6）已婚需要配偶口本，如配偶为军人，证件要求同客本人。