[聚焦]观点讯息:(房产最新政策)2023年房产证新政策

七月初开始实施的房产八大新规，各位务必了解！

·第一，如果你想出售房屋，但仍有贷款未还清，现在可以进行带押过，已有许多城市开始实施。

·第二，住宅的产权为70年，到期后将自动续期。

·第三，夫妻之间可以免费更名加名减名，无需任何证明。

·第四，子女继承父母的房屋将免征契税。

·第五，如果父母为子女购买的房屋全款记在子女个人名下，则属于婚前个人财产，与配偶无关。

子女结婚后，父母将房屋赠与子女，并在赠与合同中注明仅赠与给子女个人，与配偶无关。如果离婚，配偶无权分割该房屋。

·第七，小区电梯内广告和公共区域停车费的收益属于全体业主所有。

·第八，侄子、侄女、外甥和外甥女也可以继承叔伯的房屋。

最后提醒大家，如果你出租或准备出租房屋，一定要确保设施安全，并在租赁合同中加入相应条款。乙方在租赁期间内的人身和财产安全由乙方自行承担。在租赁期间，乙方是该房屋的实际管理人，因此房屋内发生的所有安全事故均由乙方自行承担，包括高空抛物、水电燃气等使用不当。如果乙方在房屋内摔倒导致身体受伤，甲方无需承担任何责任。如果乙方利用该房屋从事非法活动或拖欠租金，甲方有权无条件收回该房屋的使用权。如需了解更多信息，请点赞并关注我们。