最新爆料报道:(监控安装合同)监控安装协议怎么写

甲方：xxxx物业服务

乙方： 身份证号码：

为规范xxx装修工作，提升市场整体形象，加强市场装修管理，规范商装修行为，确保装修工程符合市场规划、符合消防规定、符合环保要求、符合安全标准，保障甲、乙双方的共同利益，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的基础上订立本协议如下，并共同遵守：

一、在装修时，乙方必须遵守下列条款：

1、本协议签订后，乙方必须向甲方一次纳装修押金（）元/，装修验收合格10个工作日无息退还。

2、选用有资质登记证书施工队∕市场推荐施工队，装修承包单位必须经物业部审核、登记、备案。

3、在装修进行前，乙方必须先仔细阅读《市场装修管理规定》，清楚装修管理流程，到商管公司市场部领取并填写《商铺装修申请表》

商提供商铺装修平面图、3D效果图（含正门全景、俯视图、正面门头效果图、电路图、电源图、天花吊顶图），并交到市场部审核。报送装修平面图到物业部审核。装修所用材料到消防部门报检（报检费用由乙方承担），并将报检合格书回执单送物业部备案。

4、铺位装修一律采用封闭式装修模式，装修时须在施工现场采取下列方式进行封包，违反者停止施工：

（1）初次装修用木条做框外包围档，四周必须固定好，在围档上标明××品牌正在装修，敬请期待字样；

（2）二次装修在原门面用围挡封包，四周必须固定好，在围档上标明××品牌正在装修，敬请期待字样；并交纳装修押金（）元/，装修验收合格10个工作日无息退还。

5、乙方装修时，不得损坏市场整体结构及设备，如商铺内柱、墙面、梁、水管、电路、空调、消防设施及室内消防箱不能随意更改和移动等，装修范围不得超出原有规定的标准，商铺内的卫生间排水管及下水道，如不使用必须做好防堵漏措施，否则所造成的损失全部由乙方承担。

6、装修时如需结构改造须经物业工程部审核同意后方可施工，如中途退场或租赁期满不再续租，需将改造部分恢复原状后方可退场手续。否则甲方有权扣除乙方所缴纳的装修保证金或经营保证金。

7、乙方装修应服从甲方的管理，接受甲方的监督，当甲方物管部人员及相关管理人员对装修活动进行日常的巡视、监督和检查时，乙方及其施工人员必须配合，并如实说明装修进展情况，提供必要资料。

8、有消防喷淋部分铺面，吊顶高度以现有消防喷淋头（露出喷淋头4公分）高度为准，未经甲方同意不得随意更改。

9、甲方对乙方装修的违规行为，应当及时劝阻、制止。对劝阻无效的，甲方有权扣除其装修押金，并可采取一切必要的措施。

10、装修期间，经营自行保管好装修材料，并负责装修期间的防火安全工作。要保持通道的畅通，保持公共场所的清洁，装修产生的垃圾及时清理，并将垃圾清运到市场指定位置。

11、装修垃圾实行装袋，并每天送至指定地点，与生活垃圾必须分类存放，保持施工现场整洁，如违反规定一经发现将对施工单位处于100元一次的罚款。不得在公共区域、公用通道内堆放装修材料及装修垃圾，发现将对施工单位处于500元一次的罚款。

12、乙方对所聘用的装修工人在市场范围内的一切行为和活动负责,有对其行为进行监管的义务，发生意外事故，乙方承担全部责任。

13、装修时间以双方签订的时间为准。如有特殊情况必须提前报甲方批准，乙方不得以任何借口拖延或中途停止装修，如中途停止装修或超出装修期限未办延期手续的，装修保证金不予退还，因此造成的后果及给甲方带来的负面影响，由乙方全部承担，同时甲方有权按照双方签订的《租赁合同》及《商铺装修管理协议》条款执行，具体装修日期以装修申请表日期为准。

14、进场装修起止时间未在双方约定的时间内完成，甲方有权按双方签订的租赁合同相关条款执行，装修期限最长不超过装修申请表约定期限的15天。

15、已装修完毕具备营业的商铺，须在双方约定装修期完工后7日内开门营业，如未在约定时间内开门营业的，甲方将按双方签订的租赁合同相关条款执行。

16、装修垃圾必须装袋放在甲方指定位置，不得在其它任何地方堆放垃圾。

17、若乙方所聘请装修人员违反装修规定时，乙方必须承担连带责任。

18、装修期间乙方施工人员须到甲方指定公厕如解，禁止在公共场所或其他商铺内随地大小便。

19、铺位装修时严禁野蛮施工，不得损坏市场内公共指示、供电照明、给排水、消防控制、公共电梯、监控设备及市场其它公共设施，否则，除限期恢复原状外，并处施工单位（）元一次的罚款。

20、 商不得擅自在公共区域或公共通道内安装广告指示牌。店招、灯箱统一规定制作在门头上方，尺寸由市场制定。

21、铺位用电实行一一表制，统一由市场电工安装并加装封条，严禁私自拆封，一经发现将给予重罚。如铺位内用电量过大，需要增加容量，必须增容手续，获准后方可施工，所有材料及相关费用由商自行承担。

22、市场禁止无审批装修，一经发现市场有权终止合同，没收商铺位租赁费用。

23、商装修完毕应主动通知市场相关部门对装修区域进行验收。验收合格后，凭有效收款收据、装修验收单，10个工作日内退还装修押金；不合格者，限期整改直至合格，否则不得营业。

24、施工人员在下班前必须仔细检查施工现场是否存在安全隐患，及时清理装修垃圾，切断总电源、水源，如有违反造成意外，乙方承担全部责任。

25、如因施工工艺特殊、或赶工期等确实需要加班的，应在下午四点前由商本人或施工负责人向市场部提出加班申请，并做好相关安全防范措施。

二、乙方在装修时，按照甲方要求缴纳装修期间的临时用电费用，并在甲方指定位置安全用电，装修过程中不按规定用电而引起的一切事故由乙方自行承担。

三、乙方不得以任何理由违反甲方的装修规定，因乙方施工违规操作所造成的人身财产损失、或其他意外事故，全部责任由乙方负责。

四、乙方愿意认真遵守《装修管理规定》（见附件 一）、《消防安全责任书》（见附件 二）及市场的其它相关规定。

五、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商无效的，任何一方可申请仲裁或请法院判决。

六、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、本协议自签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

附件一：

装修管理规定

1、铺位装修时，施工现场必须配备灭火器，按标准每50㎡至少配备1只。

2、进场装修施工人员须佩证上岗，以备市场部、物业部管理人员及当班保安人员监督检查。

3、施工期间，严禁施工人员在现场动用明火、烧饭、留宿、、随地大小便、赤膊等不良行为，一经发现将给予100元一次的罚款。

4、施工区域内严禁吸烟，违者，一次罚款50元。

5、严禁在公共卫生间、公共用水点等处洗刷油漆工具、用具；严禁在市场内、外墙面上乱涂、乱写，发现一次罚款200元，并责令恢复原状。

6、市场内的手报、消火栓、排烟阀口、空调机回风口，下水道检修口等，未经同意不得私自移位、覆盖、拆除。

7、施工人员应主动服从并配合市场管理人员和保安人员的监督管理，不得无理取闹、不得惹事生非、不得发生任何偷盗行为，一经查实一律予以十倍重罚，情节严重者送机关依法处理。

8、吊顶施工时，高度不得低于2.8米，吊筋直径8㎜以上，主轻钢龙骨60㎜（宽）×1.2㎜（厚），吊筋排放尺寸0.8m×0.8m，主筋不得借助于风管或市场其它配套设施的支架上；不得损坏风管、烟杆、喷淋等固定装置，若由于吊顶需要调整消防喷淋高度，须向市场管理方提交申请并交纳相应费用其中（喷淋75元/根 注：不含税价格，烟感20元/个），由市场管理方进行施工，商不得私自改动，一经发现除照价赔偿外，还将对施工单位处于5000元一次的罚款。吊顶上预留不小于600㎜×600㎜的检修口，若吊顶面积过大，须适当增加检修口数量。

9、商铺地面水平须高出走廊地面水平3cm，地面须按照正常施工要求铺贴瓷砖或木地板。

10、橱窗下沿设置不低于300mm的止水坎。

11、乙方装修铺位所用材料，必须使用有合格证书的防火材料，铺位与铺位交接处的隔墙必须使用防火石膏板或耐火材料分隔，禁止使用不阻燃的材质材料分隔，公用走廊不得任意隔离占用，沿走廊门洞设置应满足消防规定。

12、电源控制箱，选用国标铁质，有足够接零接地排，线排各压线端子压线不得多于1根，箱体进出线管用铁螺接连接，且排放整齐美观，出线口加护口防护，箱内不允许有接头，箱体禁止直接安装在未做防火隔热处理的可燃物上，开关箱高度1.4m-1.6m，一表、一总开、一箱。

13、开关、总开关及插座分别采用漏电保护器，根据情况总开可选用32A，插座选用带漏电保16A,分路开关使用10A单极空开，禁止使用翘板墙壁开关。

14、线路安装，主线使用独股铜线，阻燃系列，主线路不低于6平方，所有电线套管必须使用不低于20㎜金属线管敷设，线管使用管卡固定在吊筋或墙体上，接头使用与线管配套的直接弯头螺接，接线盒、盖板、螺栓全封闭，铁管、灯头与电源线交接处必须使用软管或黄蜡管，禁止使用绝缘胶布绑扎。线路、线管排放合理、整齐、美观。

15、店招须按市场统一要求制作店招，上至横梁下线20cm，下至门洞上线（特殊情况视现场实际情况与市场方协商而定），店招厚度统一20cm。

16、只可采用租赁合同注明的商铺名称作为商铺的店招名字，如有更改需到市场部作变更登记。

17、禁止使用灯箱、彩钢条、KT板、喷绘作店招标识，推荐使用三维立体内发光或LED、铝塑板作店招标识。

18、店招需采用生态板、铝塑板、真石漆、有机玻璃、大理石或瓷砖为底，加立体刻字贴字的标识。禁止使用：（1）裸露的霓虹灯标识；（2）布料、纸、贴纸、喷绘、喷漆等标识；（3）平面的灯箱标识。

19、有用水条件的区域（如厨房、盥洗间、卫生间）须按照行业标准进行防水处理（防水测试不低于48小时），确保地面、操作台面不漏水，不渗水，墙面、顶棚材料耐水，地面设置不少于2个排水地漏，铺设防滑地砖。

20、餐饮类厨房：若需使用天然气的，须由燃气公司专业人员进行施工，不得私自拆卸改装；排烟设施须接入指定的排烟通道。

附件二：

消防安全责任书

（装修负责人）

甲方：泗水县万向城物业服务

乙方： （施工方）

为了保障施工安全，维护正常的工作秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》 等,按照“谁主管”、“谁负责”的原则，经甲、乙双方协商,就乙方在甲方商场内进行装修期间的安全问题，共同签订本责任书:

一 、位置：商铺名称： 乙方装修施工位置： 号楼 楼

二 、装修时间： 年   月    日至 年   月    日  

三 、安全责任：

乙方应服从装修期间甲方的装修管理规定与消防安全监管，乙方施工负责人全面负责施工队伍的安全管理工作，并按照甲方的商场装修管理规定施工作业。

1、乙方应制定切实可行的“安全消防管理规定制度”，由乙方施工负责人监督执行，并经常进行安全教育和安全检查，发现不安全隐患和问题应立即解决，不能立即解决的应采取有效安全措施或停工，并上报甲方。

2、施工前必须及时清理施工现场的易燃易爆物品，动用明火作业应事先到商场“动火证”，做业时配备足够的消防器材并摆放明显方便取用的位置，指定专人负责管理；做业认真清理现场易燃物品和装修垃圾撒场带出商场，保持做业区域干净不留火险隐患。

3、保证施工用电安全，各种电器的安装必须由持证电工操作，严禁乱拉临时电线和超负荷用电，施工完毕对做业部位安全检查，拉闸断电。

4、严禁在施工场地使用电炉、电取暖等大功率用电设备，室内照明禁用碘钨灯等高功率照明设备，各种照明灯必须与易燃物保持1米以上的距离。

5、乙方应接受甲方对商场专柜装修的相关规定与安全监管的进场基本培训

6、乙方应保证提供的相关资质证明合法有效，专业施工人员持证上岗作业，并随身携带各种特殊工种的上岗证、操作证，以备物管员随时检查。

7、乙方负责承接装修专柜装修期间的全部安全责任，并确定安全责任人。

8、乙方负责提供施工人员真实有效的身份证件、身体健康、无犯罪等安全资料。

9、乙方负责电器电料的合格及装修材料的环保、阻燃、无毒等安全要求。

10、乙方负责装修期间施工人员的工伤保险、意外事件及其它损伤事故的处理。

11、乙方随时接受甲方的监督检查，对提出的安全隐患与违规事项在期限内整改。

四、其它约定事项

1、装修完工后，经甲方验收合格且无违规事项，甲方将如数退还乙方相关费用。

2、乙方如违反本责任书及装修管理相关规定，损坏甲方设施场地，给甲方造成经济损失和不良影响，甲方有权要求乙方立即停止施工，并对其做出必要的经济处罚，对造成事故的损失或政府部门的处罚，乙方应承担全部责任。

五 本责任书由甲方和乙方负责人共同监督执行。

1、本责任书自签订之日起生效，施工结束责任书终止。

2、本责任书一式二份，甲方及乙方各执一份，自签字盖章之日起生效。

3、装修施工进行时，必须复印件张贴在装修现场醒目位置。

六 未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方：泗水县万向城物业服务 乙方：

负责人： 负责人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日