一分钟了解:工商银行房贷,日照二套房首付比例和利率

日照房贷利率又降了！首套商贷最低4.25%，二套最低5.05%。

这是继5月18日，日照多家银行执行4.4%的首套商贷利率后，房贷利率的再次下调。

一周之内连降2次，日照首套房利率迎来4.25%时代！

首套房贷利率下调至4.25%

日照多行已执行！

20日上午，央行公布5年期LPR下调15个基点，最新5年期以上LPR报价为4.45%。叠加15日央行、银保监会的联合公布的各地差别化信贷政策，首套房贷利率可在LPR基础上，下调20个基点。

也就意味着，各城首套房贷款利率，有望从4.4%下调至4.25%。

日照各大银行跟进的比较迅速，据房小妮对房贷利率的最新摸底，工行、农行、中行、建行四大行，已经将首套房贷利率降为4.25%，预计其他银行近期会跟进。

农业银行：首套4.25%，二套5.05%；

工商银行：首套4.25%，二套5.05%；

中国银行：首套4.25%，二套5.05%；

建设银行：首套4.25%，二套5.05%，首套实行认房认贷政策。

一周之内两次降息

有何区别？

5月15日，央行宣布下调首套房贷利率20个基点，意味着首套房贷利率最低可以达到4.4%。

从官方文件能看出，此次降息，降的不是利率，而是调整了贷款利率下限，给出了参考浮动范围。

也就说，会不会下调贷款利率基点，以及下调多少个基点，都由各个城以及具体银行决定是否执行。

日照火速跟进了这一政策，5月18日，建设银行、工商银行、中国银行、邮政银行等，首套首贷已经开始执行4.4%。

5月20日，央行公布了最新一期LPR，5年期的利率下降了15个基点，从4.6%降至4.45%。

（截图自中国外汇交易中心网站）

如果说，5月15日的降息，是改变了LPR上下浮动的范围，5月20日的降息，直接改变了LPR。

还有一大区别在于，5月15日的降息，只牵扯到新办的贷款。5月20日的降息，可以惠及到已经在还贷的家庭，每个月的利息和还贷都有所减少。

2022年春节后

日照房贷利率四连降！

自2022年春节开工以来，日照首套房利率已经四连降。具体表现为：

3月初最新利率摸排：四大行新房首套首贷，均调整为5.2%；兴业银行的新房首套首贷，最低为4.9%。（）

4月底最新利率摸排：四大行、邮政、兴业等，都可以做到首套4.6%的商贷利率。（详情可点击：刚刚！日照首套房利率降至4.6%！）

5月18日最新利率摸排：建设银行、工商银行、中国银行、邮政银行等，首套首贷已经开始执行4.4%。（）

5月22日最新利率摸排：工行、农行、中行、建行四大行，首套房利率降为4.25%。

这一波降利率后有多香？

按照去年最高位的5.65%来算一下，就一目了然。

以贷款100万、30年月供、等额本息计算：

利率5.65%，月供5772.35元，总利息107.8万。利率4.25%，月供4919.39元，总利息77.09万。

相较于5.65%的房贷利率，月供减少852.96元，总利息、总还款各减少30.71万！

对于买房人来说，又又又省钱了！

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