关注动态头条:(房贷计算公式)房贷计算公式表每月还多少

每个月偿还的房贷是如何计算得出的呢？兄弟们，对于每个月都在还款的房贷，你们知道贷款利息是如何计算的吗？接下来的内容非常重要，请务必耐心阅读。

假设我们贷款80万元，期限为30年，按照杭州湾目前的首套房最新利率4.0计算等额本金。

第一步，先计算本金部分：80万元，30年共有360个月，分摊到每个月的本金为2200元/12个月。

第二步，再计算利息部分：80万元乘以4.0的年利率，一年的利息为3.2万元，再分摊到每个月为3240元/12个月，第一个月的利息为2366元。

第三步，第一个月的月供就是将本金和第一个月的利息相加得出的，即41888元。那么第二个月的月供是如何得出的呢？第二个月的本金是不变的，仍为2200元/12个月。利息则是将总本金减去前一个月已偿还的本金，即2200元/12个月，得出本金为79778元。利息则是将本金乘以年利率，再除以12个月，得出为5959元。第三个月和第四个月的月供也是这样计算得出的。总之，等额本金的好处在于随着还款本金的增加，后期的压力会逐渐减小。以上就是等额本金的计算方法。

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