[日常]观点发布:(天津积分落)北京积分落哭死得了

自从2018年5月天津“海河英才”计划横空出世以来，的确引发不小轰动。但随着时间流逝，“海河英才”的边际效应在递减。

所以2023年，天津要放大招了，推出了抢人2.0版！

以吸纳更多人来津工作安家。

那2.0版与1.0版有何不同？

一方面，力度有升级，落门槛更低了。

天津积分落新政已正式官宣，即将于2023年1月1日起执行。

除了每满一年的居住积分外，新房还可额外加15-30分。大大缩短了落时间。

原来可能3年才能在天津落，现在只需两年甚至一年多。

居住证的申领条件也放宽了。

不再要求“在津居住登记6个月”，改为“通过承诺制”。

滨海开得“口子”更大。

产业工人，年龄在35周岁及以下、高中以上学历，可直接落。超过35周岁在滨海新区有房也能落。

同时，对于天津高校毕业生在校生、京津冀协同重点企事业单位员工、在“滨城”持有效居住证的准市民、在“滨城”创业的企业原始法定代表人、“滨城”贡献者，滨海也大开“方便”之门。

热情欢迎来滨城落扎根。

此外，从2023年起，放宽父母投靠在津子女的落政策。

全面取消了外地无子女的限制，放宽至在津有成年子女即可申报。

另一方面，“复合型”强，不再单一聚焦于“引人”，在“留人”方面也下足功夫。

天津银保监局、中国人民银行天津分行、天津市金融局联合发布《天津银行业保险业加强新市民金融服务工作实施方案》，推出了一系列的举措，帮助新市民更好更快融入本地工作生活。

尤其在新市民最为发愁的居住问题上，给出了十分有针对性的解决方案。

围绕“租房”和“买房”两个重点，对症下药，让“人引得进来、更留得住”。

■租房——加快保租房建设。

这类房源主要面向的就是新市民、青年人。无论有无天津籍，都可以申请。

还可提取公积金支付房租，享受租购同权、积分落政策。

租金也便宜，是同片区租金均价的70-90%。

天津十四五期间计划储备10万套。

今年以来，共筹集建设保障性租赁住房项目147个、5.16万套（间），实现投资27.67亿元。

河西爱米斯项目已开工，规划新建保障性租赁住房630套，预计可为1200余名新市民提供居住场所。

南开战备楼C地块也规划有436套保租房。

型均以小型为主。

这也是应民生的良策，让新市民低成本就能在津安家。

■买房——新市民安居金融服务。

这块主要交给了中德银行负责。

《天津银行业保险业加强新市民金融服务工作实施方案》已明确提出，支持中德住房储蓄银行充分利用天津市政府贴息政策，发展住房储蓄业务，以“先存后贷”、“恒定低息”的业务特点，有效降低购房成本，精准满足新市民住房融资需求。

为此，中德银行特聚焦新市民在住房安居方面的需求和痛点，出台了一系列的优惠措施和服务举措。

最重磅的是，推出了两款新市民“专享”的住房产品——新市民安居一号和新市民安居二号，贷款年化利率可低至2.95%。

2.95%，什么概念？

都知道今年房贷利率很低，商业贷款首套为3.9%，二套4.9%，公积金贷款利率也时隔7年下调，降到了3.1%。

中德银行的年化利率2.95%是恒定低利率，还贷周期内一直都是2.95%，有效规避了未来利率上浮的风险。

那需要满足什么条件呢？

主要有两条，一，申请人是新市民。

也就是，因创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到天津常住，未获得天津籍或获得天津籍不满三年的各类群体。

包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生等。

说白了，这两款产品就是专为新市民提供的差异化个人贷款政策支持。

以满足他们的购房需求，减轻还贷压力。

二，需要先存后贷。

存款用于住房消费，存款本金还可申请1%的政府补贴利息。

若存款到期后，购房计划有变，不需要这笔2.95%的低息贷款了，中德银行会给予一定的“利息补偿”，加上本身的存款利息，差不多能达到普通居民储蓄定期存款的利息。

避免了“存款白存”的情况。

也就是说，存完需要贷款的话，可以享受2.95%低息贷款利率；

不需要贷款也有相当于定期存款的收益。

除此之外，如果签订A类和C类住房储蓄产品，只要符合新市民条件，还能享受减费让利优惠，服务费打八折！

同时，新市民还有“预先贷款”政策。

申请预先贷款时还可以给予最多3个LPR加减点的让利优惠。

另外还设置有新市民个人住房贷款“绿色通道”、新市民客服务专线等便捷专属住房金融服务。

“抢人”不是一时之热，它是事关城市未来的关键战役。

但光“抢”并不能长久。

这一点天津已经认识到，并打出了一套强有力的“组合拳”，不仅“抢人”，更重“留人”。

这次多管齐下，会更有效果。