对于准备贷款买房的人来说，大家最关心的就是按揭贷款的批核问题。

平时用于周转资金，可能就会申请一笔或者几笔信用贷款。

而这些贷款是否影响买房贷款，北京地区来说要分几种情况

之前办理过小贷、网贷

小贷、网贷对买房贷款的影响比较大。

不少银行主要考虑到小贷、网贷利息高、不太正规、金额小，会质疑借款人是否紧缺资金，银行可能直接拒贷。

有办理小贷、网贷的建议提前结清，并提供结清证明。

如果之前申请的过多过于频繁，建议间隔半年以上再申请

之前申请过银行贷款

银行的贷款分几种，一般的消费贷都会影响房贷的申请，考虑到借款人可能是贷款用于首付款，这种情况银行是禁止的

相对于网贷来说，消费贷影响会小一些，不会直接拒贷，但是银行也会联系到借款人，建议结清之后再进行放款

抵押经营贷一般没有影响，以及信用卡，卡分期类型的贷款。

目前有一款还不错的产品。可以分期1~5年，利率3%，额度最高50万。最主要的是以信用卡形式发放，不显示贷款，不会对房贷有太大的影响。

有逾期记录

征信当前逾期，未结清，肯定影响是最大的。如果是已结清的，两年内没有连三累六的情况，影响不会太大。

总得来说，保持征信良好，按时还款。消费类的贷款需要结清之后，再申请按揭贷款，才能保证贷款的批核。[来看我]