[阅读]观点发布:(拆迁协议有效律师吗)拆迁协议有效律师吗怎么写

案件

申家两处房屋被征收，祖宅因面积较小被认定为生活辅房，申父的补偿资格被剥夺，由于受到胁迫，申家人没有抗住压力签订了补偿协议。

此后，申家人先后以要求撤销协议和要求履行补偿安置职责为由，自行提起相关诉讼，案件经一审二审皆败诉了。山穷水尽时，申家人找到了盛廷律师，希望律师能为他们维护权益。

此案由盛廷团队马娜、、三位律师负责承办。

接到案件了解详情后，盛廷律师团队都觉得这是个棘手的案子。当事人自行将法律程序走完，这种案子如果不是找到新的足够强有力的证据，几乎没有的可能。

好在通过一系列调查取证工作后，三位律师找到了案件的切入点，拿到对申家人有利的证据。由于此案已经被当事人自行走完了所有法律程序，律师决定去申请抗诉。

在经过听证后，省认为案件存在错判可能，通知当事人将报送最高人民审查。振奋人心的消息来了！日前，当事人收到最高检下发的通知：最高检决定受理此案。

申家人收到最高检受理通知时，心情十分激动，走到这一步可谓历经坎坷。

很多遇到类似情况要申请抗诉的当事人非常关心抗诉的成功率。

抗诉不同于一般的诉讼程序，当事人对这最后的救济途径往往抱有极高的期待。抗诉成功率如何，现阶段并没有这方面的统计和公告。

由于少数案件本身的复杂性，甚至法庭审理过程中人为因素的干扰，出现错判，此类案件在抗诉阶段获得了成功，这些都能在的上看到案例。

从律师的角度来看，还是希望当事人要对此类案件持有理性态度，即抗诉能否得到支持，要取决于案件事实是否能够得到查明并有证据支持。

我们联系到申家代表，了解这一路的心理历程，希望能给遇到类似情况的朋友一个参考。

【对话一】

律师：“当初为什么想着自己去打官司？是觉得自己占理，所以一定能赢吗？还是觉得打官司不难？”

申先生：“不是，其实打官司，我们也不愿意打的，民告官的案子对比其它的案子很难打。你看，官司从2017拆迁到后来我们2019年起诉，到现在这么长时间了，还没有最终的结果。所以打官司我们是不愿意的，是行政部门相关人员不帮我们解决问题，让我们无奈去打官司，是这个原因。”

律师：“从申请撤销补偿协议，到要求征收方履行补偿安置职责，两个案子一审、二审接连败诉，能走的程序基本到尽头了，这对您是不是意味着绝望了？”

申先生：“我们是想通过司法途径、法律程序来解决问题，通过打官司发现，并不是像我们想象的那样完全是依法办事。”

“像我的案子最明显的是个错案，房子还没有履行安置分配，但法院就认定已经履行安置职责了，这与事实不符啊！”

“一审、二审错判后，我们还是相信法律是公正的，只是相关人员不作为，只要有理，我们还是要进行到底的。”

【对话二】

律师：“如何想到找律师走抗诉程序的？”

申先生：“我们走了弯路！在自己起诉后我们也有总结，家庭内部意见有了分歧。有家人认为之前败诉跟没找律师有很大关系。”

“律师可以跟法官直接沟通，我们这个案件，法官都没有询问过我们，没有提交补充材料，也没采纳。我们就分析，是不是因为我们不是律师的原因。我单位同事委托了盛廷律师，他推荐我找你们。现在我们找了你们律师后也觉得，确实需要专业律师来做这个事情，律师提醒我们通过信息公开，找到新证据了。”

律师：“您这个案子能得到最高检对抗诉的认可，并得以受理，是非常不容易的，对其他有类似您这种情况的当事人有什么想说的吗？”

申先生：“要相信法律是公正的。打官司还是要请专业律师，现在我们到最高检这步，本身就有要求要找专业律师的，不请律师即使受理也有问题，这跟一般诉讼不一样了。还是建议请专业律师，优秀的承办律师对案件是有影响的。”

律师心里话

在民告官的行政诉讼中，双方的诉讼能力相差悬殊，往往无法形成有效的诉辩对抗。老百姓很容易将行政程序中地位不平等的认识延伸到诉讼程序中。

有的原告因法律知识匮乏，不知如何举证、质证，围绕焦点准确陈述意见，导致案件关键事实常常被淹没在不着边际的故事叙述中；有的原告反复诉讼，绕了一大圈弯路后，仍未触及根源问题；有的原告看不懂、不理解判决，选择信访、申诉等方式，案结事不结。究其原因，缺乏专业的法律引导是主要因素。

专业律师的介入，能帮助当事人更准确便捷、更有效地维护合法权益。律师在原告、行政机关、法官之间架起了一座桥梁，打通了原告与法官之间的法律知识屏障， 弥合了原告与行政机关的交流鸿沟，增设了一条原告对行政判决的理解通道，这对案件走向和结果有重要影响。