24小时干货资讯:(无偿赠送房屋协议书律师)无偿赠送房屋协议书律师怎么写

“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为的实质是财产所有权的转移。

在房屋赠与的过程中，虽然只有合法的赠与合同，赠与行为仍然认定有效，但受赠人如果想要根据合同占有、使用该房屋的，仍然需要及时过手续，完善房屋的赠与流程。

根据我国《民法典》的有关规定：

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要登记或者其他手续的，应当有关手续。

第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

此外，赠与合同想要真实有效，还需要满足下列条件：

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一般情况下，只有当合规的赠与合同签署完毕，并到有关机关了所有权转移登记手续方为有效，才算受赠人获得了房屋的所有权。

由此可见赠与合同是具有法律效力的，不过在公证之前，赠与人可以随时撤销，享有任意撤销权，所以千万不要忘记了公正的环节，这样可以更好的维护自身的合法权益，

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