[日常]爆料发布:(房屋赠与协议律师可以在场吗)找律师写的房屋赠与协议有效吗

【案情介绍】

江先生的母亲在2000年去世，父亲在2018年去世。他和弟弟协商遗产继承问题时，得知父母早在1999年就将房产赠与弟弟，并了赠与公证和房屋过手续。江先生到公证处了解情况，发现了一些疑点，随即申请复查。2019年，公证处以该项公证过程中存在公证员无执业资格的情形为由，撤销了公证书。江先生向律师咨询：“公证书被撤销后，相关的房屋赠与协议是否就无效了呢？”

【律师解答】

赠与公证书可因不同理由被撤销。撤销理由不同，导致的结果也不同。也就是说，公证书被撤销后，相关的赠与协议并非必然无效。

根据《公证程序规则》第六十三条规定，撤销公证书的理由包括两种，一种是公证书的基本内容违法或与事实不符，另一种是公证书的内容合法、正确，但过程中有违反程序规定、缺乏必要手续的情形，无法补办或严重违反公证程序。

公证书被撤销后，其作为诉讼的证据在法律上不具有效力，但是，不等同于公证书的内容不具有法律效力。如果公证处以公证的基本内容违法或与事实不符为由撤销公证书，则公证书的内容因不真实或违法而不再具有法律效力；而如果公证处以程序违法为由撤销公证书，未对公证事实本身予以否定，则不必然导致公证书的内容失去法律效力。

可见，公证书与公证书的内容之间存在一定的关系。公证书因程序违法被撤销后，公证书的内容，即赠与协议是否具有法律效力，应当按照法律规定具体情况具体分析。

本案中，江先生的父母与弟弟了房屋赠与公证。虽然该公证书因违反程序被撤销，但双方的房屋赠与协议是否有效，还要看双方签订赠与协议时，父母作为赠与人，是否具有完全民事行为能力，是否为赠与标的物的权利人，以及该项赠与是否为父母的真实意思，如果是，那么赠与协议依然有效。

江先生如果不认可父母对弟弟的房屋赠与协议该怎么办呢？《公证法》第四十条规定：“当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。”据此，江先生可以向人民法院起诉主张自己的权利。

（据天津工人报消息 天津击水律师事务所律师李春静供稿）