[阅读]资深讯息:(旧村改造请律师团队协议书)旧村改造签约流程
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法律规定，房屋征收拆迁，只对合法房屋给予经济补偿，对于没有房产证的违建或超过批准期限的临时建筑，不予补偿。而无证房，则很有可能被认定为违法建筑，所以，无证房遇到拆迁怎么办呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。
湖北襄阳张先生的农村住房因项目规划被征收，由于补偿款太低，张先生没有与征收方签协议。随后征收方就通知张先生他的房子没有证件是违建，并在他本人不在家的时间段内，组织人员强行拆除了他的房子，且以拆除违建为由，不再给任何补偿。
关于无证房能否获得补偿，要结合实际情况具体分析。如果无证房产在建造时，建造方式合法，被征收人长期居住，只因历史遗留原因导致登记不全，没有合法产权证明，理应依法得到合理补偿。只有对于那些严重违反城乡规划及土地管理法，或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋才不予补偿。
违建认定须由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门进行处理认定，征收方无权以口头通知的方式将其认定为违建。本案张先生的房屋被纳入征收，在协商补偿阶段被认为为违建，其认定程序的合法性存疑，而且即便该房确实属于违建，有关部门的强制拆除行为也明显不符合法定程序，对于拆除行为给张先生造成的损失，理应承担赔偿责任。
张先生可以搜集相关证据，通过行政诉讼请求法院确认该拆除行为违法。
以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“湖北农村拆迁补偿律师-无证房遇到拆迁怎么办”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!