最新热点介绍:(叫律师写协议房产协议有效吗)房子签协议有法律效力吗

‘律师之前讲到过，夫妻在婚内签订的夫妻财产约定对双方有法律约束力。但如果以“提出离婚”或者“一方”为条件，剥夺夫妻一方的财产权利，法院一般是不支持的。有这样一份离婚判决，带大家一起看一下。

男女双方2014年结婚，2015年签订书面协议约定“该协议签订之日起A房屋归女方个人所有”，同时约定：“若女方提起离婚，A房屋归男方所有。”

2016年，女方向法院起诉，要求解除双方的婚姻关系，夫妻财产依法分割，房产归原告所有。

男方答辩：同意离婚，财产依法分割，房产归被告所有。

对此，法院是什么态度呢?

法院观点：

夫妻签订的该财产约定因违反了婚姻自由的规定，对夫妻双方均不产生法律约束力。

法院认为，男女双方婚后不注重感情的培养，不能相互理解、相互体谅，导致夫妻感情破裂，女方要求离婚，男方同意，予以准许。

双方于2015年7月12日订立的协议书约定，如女方提出离婚将A房屋的所有权，此条规定违反了结婚自由、离婚自由的规定，属于违反法律强制性规定，属无效约定，对夫妻双方均不产生法律约束力，故A房屋属于夫妻共同财产。

考虑到女方离婚后无房屋居住的实际情况，应从保护妇女的合法权益出发，判归女方所有，女方支付男方房屋折价款19万元。

婚姻律师建议：

在签订夫妻财产约定时，一定要注意，不要触碰到无效条款，否则签订的财产协议就无法保障您的利益。比如，下面这些问题不要出现。

1、需要书面形式，口头约定没用，为了增强协议的效力，或者避免有些条款可撤销，可以去公证处公证。

2、不要有限制婚姻自由的条款，就像本案这样。“一方提出离婚视为放弃财产分割”，“一方提出离婚净身出”，“一方提出离婚某房产归另一方所有”这些都是限制婚姻自由的条款。

3、婚内财产协议不要以离婚为前提，比如，“双方离婚时按照此协议分割”。不加这句话协议还是有用的，一旦加上这句话，协议就废掉了。

4、财产协议不要附条件，比如，“若一方，则净身出”，“若一方，则A房屋归另一方所有”。这些条款一般也不会被法院支持。

以上这些问题都是律师一再强调的，但生活中还是经常见到。建议在不知道怎么签订财产协议才是对自己最大保护时，尽量咨询专业婚姻律师或者委托专业婚姻律师代书，切不可因小失大。