北京市房屋租赁合同范本

北京市房屋租赁合同是租赁双方为明确租赁关系，保障双方合法权益所订立的合同，依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》相关法律法规制定，合同内容如下：

第一条 租赁房屋的基本信息

甲方（出租方）：
名称/个人：________________________
地址：________________________
电话：________________________

乙方（承租方）：
名称/个人：________________________
地址：________________________
电话：________________________

房屋地址：________________________
房屋类型：________________________
房屋面积：________________________

第二条 租赁期限

本次租赁期限为____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期限届满，若无特殊情况，双方同意终止合同，承租方应按期退还房屋。

第三条 租金及支付方式

1. 月租金：____元（大写：______）。

2. 支付方式：租金每月支付，付款日为每月的____日，房屋租赁期内，乙方应按时足额支付租金给甲方，支付方式为______。

3. 押金：____元（大写：______）。

押金用于保证租赁期间的房屋及附属设施的正常使用，租赁期满后，如无损坏或违约情况，甲方应当无息退还押金给乙方。

第四条 房屋维修和改造

1. 甲方应确保出租房屋的基本结构和设施正常使用，对于因房屋老化或损坏所需的维修，由甲方承担。

2. 乙方在租赁期间，不得擅自进行房屋结构或装修的改造，如有需要，应提前征得甲方书面同意。

第五条 退还房屋

1. 租赁期限届满或合同解除，乙方应按原状退还房屋，将所有附属设施归还甲方，如有损坏或丢失，应承担维修或赔偿责任。

2. 退还房屋时，甲方应当参与验收，双方确认后交接手续。

第六条 违约责任

1. 任何一方违反合同的约定，应当承担相应的法律责任。

2. 若乙方逾期不支付租金或严重违反租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方迅速腾退房屋，不返还押金。

第七条 其他约定

1. 合同期内，甲方应当保障乙方的基本居住权，不得干扰乙方的正常生活。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解。

第八条 合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除止。

甲方（出租方）：________________________（签名/盖章）
日期：____年____月____日

乙方（承租方）：________________________（签名/盖章）
日期：____年____月____日

（此为合同范本，具体合同内容可根据实际情况进行修改，双方应按照法律法规履行合同义务，保障各自权益。）