菏泽市民反映购买商铺逾期交房的问题

菏泽市的房地产市场近期出现了一些问题，尤其是关于商铺逾期交房的情况，引发了市民的广泛关注。以下是菏泽市民在购买商铺逾期交房问题上的一些具体情况。

业主遭遇逾期交房困境

业主桑女士在2020年11月购买了菏泽恒大的房产，当时的合同交房日期为2022年11月30日。然而，自2021年8月起，工地停工，导致业主们不得不租房住，并且贷款压力巨大。尽管菏泽市自然规划局在2022年5月公布菏泽市城投公司接手菏泽恒大相关项目，但直到2023年3月左右，工地才开始有些许施工。然而，即使到了这个时候，仍然无法批量上人，材料供应也一直拖延，导致工期延误。

开发商与业主之间的矛盾

除了菏泽恒大之外，其他开发商也同样面临着逾期交房的问题。例如，菏泽市民刘女士在2018年购买了福临阅城名苑的商品房，预期交房日期为2019年10月31日，但实际上直到2022年1月2日才交付。开发商要求刘女士支付贷款逾期违约金，因为刘女士的丈夫在最初的六个月里未能及时办理贷款手续，导致延迟产生了违约费用。

政府介入后的和解尝试

在一些案例中，政府介入后试图帮助开发商和业主达成和解。例如，福临阅城名苑的开发商在逾期交房两年多后，业主发现交付的房子并不符合交房标准，开发商要求支付数万元的贷款逾期违约金才能拿到钥匙。经过多次沟通后，开发商表示可以给予折扣，将违约金降低至29400元。

法律途径解决纠纷

面对开发商逾期交房和自身贷款逾期两件事，业主可以选择通过法律途径解决。民革菏泽市委"中山·尚公"法律服务团主任崔海龙律师建议，如果业主认为逾期办理贷款的违约金支付比例过高，可以通过法律诉讼的方式请求降低违约金支付比例。

结论

菏泽市民在购买商铺逾期交房的问题上遭遇了各种挑战，包括开发商的违约、业主的经济压力以及与开发商之间的沟通障碍。政府和社会各界的支持对于解决这些问题至关重要。同时，业主们也可以通过法律手段维护自己的权益。