查看热点头条:房产最新政策,南京房贷利率2021最新公告
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就在刚刚，中国人民银行公布最新LPR报价：
2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
最新发布
本月LPR降息无望！
与上期相比，本月LPR并未发生变化。
2023年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%。
2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%。
图源：央行
回顾过去一年，央行降息次数屈指可数，去年1月、5月、8月降息，其他保持不变。
历年LPR变化情况
自去年8月以来，LPR已连续9个月维持不变。
今天，我们摸底了南京各大银行最新房贷利率发现，大多数银行首套房贷利率4.1%，二套未结清的利率多为4.9%。
可以说，首套房贷利率4.1%，二套未结清的利率4.9%，是南京近年来的最低点。
那么，南京各大银行的房贷利率还有下调的空间吗？
团团觉得，可能性很小。
今年开年以来，官方建立首套房住房贷款利率政策动态调整机制，机制中明确：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
很明显，南京不符合相关条件。
5月17日，国家统计局发布《2023年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，4月南京新房价格环比上涨0.5%，同比上涨1.2%，二手房价格环比下跌0.1%，同比下跌0.3%。
这是继今年2月以来，南京新房价格连续第3个月上涨。
目前，南京新房、二手房依旧双双上涨，南京房贷利率暂时不具备下调空间，除非LPR出现变动导致整体利率出现下调。
最快1个月，
南京提前还贷大提速
近日，平安银行等多家银行陆续公告称，调整通知存款与协定存款的利率，于5月15日起正式执行。
自此国有大行、股份制银行的三、五年期定期存款挂牌利率都已降至3%以下。
在房贷利率4.1%、存款利率下调等多种因素影响下，越来越多的人加入了提前还款的行列中来。
图源：网络
目前，南京绝大多数银行允许提前还款，不需要违约金，部分银行的排队等待时间有所加快。
中国银行、南京银行、中国农业银行、邮政储蓄银行、浦发银行提前还款排队时间有所加快，最快1个月买房人可以提前还款。
对比3月底，南京提前还贷排队的时间大幅度缩短，最快1个月可以正式办理还贷。
具体请戳：紧急通知！南京提前还贷，爆出新消息！
当然，由于个人资质的不同，贷款银行不同，具体能否提前还款，需要等待多长时间，需要大家自己去办理。
对于提前还款，团团的建议是，如果你有余钱的话，又没有合适的投资渠道，早点提前还贷可以减少压力。
不过，提前还贷不可跟风，还是要根据个人实际情况量力而行。
限购放宽，
南京多项新政出炉
短期内南京房贷利率下调可能性较低，不过，4.1%的首套房贷利率仍旧是南京近年来的最低点。
再者，近期南京出台多项新政，利好买房人，今年想要上车的买房人，可以抓紧机会看房了。
1、今年首次！产业集聚区限购放松！
①、如果你是南京户口，不管名下有几套房，在产业聚集区（江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区）都能再买一套；
②、离婚不追溯2年，夫妻二人离婚后在产业聚集区能各买一套房。
此外，符合缴纳社保条件的外地户口居民，只要能开出产业聚集区购房证明，也可以在产业聚集区增购一套住房。
2、江北两大片区全面取消限购
5月17日，江北大厂片区与六合传来消息，全面取消限购。
外地户籍可以直接在江北新区的大厂街道、葛塘街道、长芦街道、六合买房，不需要提供社保和暂住证，就可以直接买房；而且新房、二手房都不限套数！
除了限购上有所放松，南京公积金即将出台新政，使用公积金每月归还公积金贷款本息后，公积金账户仍有余额的，或可用于归还商业性住房贷款。
那么，除了公积金新政、限购松绑外，接下来南京房贷利率还会降吗？欢迎在评论区给我们留言。