权威专业资讯:北京租房新政,北京发布租房新规
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你在北京租房子，有没有遭遇过“二房东卷款跑路”、“黑中介出租隔断房、甲醛房”？是不是投诉无门，钱财掏空还被赶出租房？
租房人的好消息来了！9月1日起，北京将实施《北京市住房租赁条例》，事关每一个北漂租房人。
《条例》，要将复杂的住房租赁关系梳理清楚，明确房东和租客的权利和义务，维权广大租客的合法权益。
这意味着，以北京为始，重新梳理规则，将重拳出击，整顿租房市场。
其中有2点好消息，可谓是租房人的福音。
1.押金不得超1个月，并设三方托管
提倡出租人按月收取租金，而不是季付，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管。
住房租赁企业向承租人单次收取租金的数额一般不得超过三个月租金，超收的租金应当纳入监管。
押金托管和租金监管的具体规定由市住房和城乡建设部门制定。买房有资金监管，以后从事租赁的企业，所收取的押金，也要进资金监管账户，减少“二房东卷款跑路”的租房乱象。
2.整治“二房东”乱象，严禁哄抬房租
条例规定个人转租住房超过规定数量的，应当依法申请办理市场主体登记，并明确法律责任；同时，为避免形成“资金池”，规定押金托管和租金监管措施，并设定相应处罚。
说直白点，就是个人持有一定数量的转租房源，则需注册公司，按照公司经营纳税。
不得采取停止供水、供电、供热、供燃气以及其他故意降低服务标准等方式，或者采取暴力、威胁等非法方式，强迫承租人变更、解除住房租赁合同，提前收回租赁住房，减少“暴力清退”的恶性事件。
苏州桥优家公寓暴雷
说起这些年北京的租房乱象，除了“蛋壳暴雷”、“甲醛房”，最惹人关注的便是今年6月，“优家公寓租客因二房东、房东纠葛被清退”。
作者的朋友刚好就是苏州桥优家公寓的租客，因为二房东优家没有及时向房东支付租金、物业费、水电费，房东勒令租客在一周之内清退。
虽然优家最后也退还租客押金了，但中途中止合同，无疑打了租客一个“措手不及”，租客不得不在一周内，迅速搬空、签解约合同，拖着行李箱，满北京城找房子，真体验了一把“颠沛流离”。
最后，希望《条例》能得到贯彻落实，肃清租房市场乱象，让本就无所依靠的北京租房人，至少可以
不再被坑钱，有个暂时稳定的居住空间。
相信很多人，都是历经了租房的种种心累后，下定决心要买一套属于自己的房子。
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