1. 权属问题:农村集体经营性建设用地的权属比较复杂,涉及到农村土地使用权、农村土地集体所有权等多种权属问题,需要明确合法权属关系。
2. 点位选定问题:农村集体经营性建设用地的点位选定,必须符合土地利用总体规划,并根据土地质量、生态环境等情况进行选择。
3. 用地范围问题:农村集体经营性建设用地的用地范围应符合法律规定,不得超过集体土地经营权人的权益范围。
4. 审批流程问题:农村集体经营性建设用地需要按照规定程序进行审批,并经过相应的部门审核和批准。
5. 建设用地转让问题:集体建设用地转让必须符合法律规定,并经过批准,否则将无法得到合法认定。
6. 土地纠纷处理问题:农村集体经营性建设用地的纠纷处理,要遵循法律程序,维护农民利益,不能侵犯农民的合法权益。
7. 建设用地流转问题:农村集体经营性建设用地要严格遵守土地使用权流转手续,并经过合法审批和公示程序。
8. 法人管理问题:农村集体经营性建设用地应当设立合法的法人管理机构,确保集体建设用地的合法性和利益。
9. 立项审批问题:农村集体经营性建设用地必须经过合法审核和批准程序,并符合补贴政策等相关要求,否则无法获得合法认定。
10. 环境保护问题:农村集体经营性建设用地应当积极加强环境保护工作,保护生态环境,同时注重环境保护对集体经营性建设用地的影响。