时隔数月，上海楼市终于又出新政！

划一下重点，就是——

2023年5月1日起，符合国家生育政策、至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。

那么，在上海用公积金贷款买房，条件是什么？利率是多少？年限又怎么算？一起了解一下！

公积金首套贷款条件

满足以下条件的家庭和个人，可申请公积金贷款：

• 借款申请人与共同借款申请人为正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的个体工商户及其雇佣人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员
• 申请住房公积金贷款前已经连续缴纳公积金不少于6个月
• 借款人夫妻双方都无正在还贷（使用）的公积金贷款
• 借款申请人家庭与共同借款申请人各无或仅有一次公积金历史贷款次数

注：

若在申请公积金贷款前6个月之间缴纳有断缴记录且已补缴的客户，可申请公积金复议，复议通过了，也是可以贷公积金贷款的。

公积金贷款额度及利率

注：

若想贷满额度，公积金基本账户月缴额≥980元，余额≥16667元；补充账户余额≥10000元。

公积金贷款年限

一般有2种计算方法：

A：按房龄计算，房龄=当前年份-竣工日期

5年内的房龄：可贷30年

6-19年的房龄：35-房龄

超过20年房龄：可贷15年

B：按主贷人年龄计算

男性：65-年龄=可贷年限

女性：60-年龄=可贷年限

A和B两种计算方法，取低值就是该房屋公积金可贷年限。