[热门]资深介绍:质监局怎么样,房屋质量举报电话是多少
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我们老百姓买房后最期待的就是按期交房接房的那一刻了，一般交房时会查验房屋各方面的质量，本期内容介绍交房时需要房屋检查质量内容及质量投诉后质监站办事效率问题。对有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，电气系统、给排水管道、设备安装为2年，装修工程为2年，主体结构为设计使用年限。
一、重点检查项目
1、层高，查验层高是否和合同签订层高一致，每个角的层高极差（高差）是否在2厘米以内，这个数据是有明确规定的。
2、房屋的开间和进深，同层高一样，检查买房时的宣传图，合同上的简易图是否一致，户型是否一致。开间和进深的同一面墙的数据是否在2厘米以内。
3、墙面抹灰的强度是否大量脱砂、空鼓、开裂、返潮、漏水、墙体垂直度和平整度、反碱等，少量的脱砂、空鼓、开裂、返潮、墙体垂直度和平整度、反碱是正常现场，漏水是决不允许质量问题。
4、地面地坪大量起皮、脱砂，建筑工程最常用的是使用水泥、砂、石子等原材料，所以少量的就是正常情况，是建设规范允许范围。
5、厕所在交房时必须做闭水试验的，意思是接房时厕所是必须灌满水，接房时可要求到下层去检查是否有漏水情况。
6、墙体窗户：检查窗户的垂直度、泄水口是否堵塞、玻璃是否被污染、中空玻璃是否有结露、检查买房时售楼部提供的交房标准是否一致。
7、检查入户门开关情况，有些开发商在安装入户门时质量检查松懈，入户门的两侧内没有灌实水泥浆，只是在门的内外侧用砂灰封堵，这样的入户门开关会感觉松动，给人一种不安全的感觉。
8、检查栏杆高度或栏杆立杆与立杆间距，水平杆与水平杆的间距，这个间距规范要求是在11厘米以内，超过就违反了建筑强制规定。属于不合格产品。
9、检查室内水电接入情况，是否和售楼部提供的交房标准是否一致。
二、总结
在实际问题中，交房时如果买房人急于接房，有以上问题均可要求开发商整改，拒绝交房，并且要求在你可接受的日期内整改，在此期间，到住建局管辖的质监站提交房屋质量投诉材料和投诉意见，提出自己合理的要求。也可以拨打12315向消费者协会投诉。质监站在接到材料后，质监站接到投诉材料后会通知建设单位整改，建设单位不一定会立即整改或者只整改部分，其余内容会拖延时间消磨买房人的耐心，买房人可整理投诉资料再次邮寄一份到质监站整改部门，在邮寄的投诉材料内可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。
此时，买房人可不急于接房，因质量问题不能接房开发商会赔付买房人延期交房违约金。合同上会明确规定从什么时候开始计算违约金。
本期小编还是提醒买房人，在能够协商解决的情况下协商解决，否则问题上升到无法协商解决时，开发商会要求买房人自己找第三方检测单位检测后出具检测报告，依据检测报告维修，当然质监站是不会明说要让你找第三方检查单位的，找第三方检测单位费时费力，买房人是弱势群体，出现多个问题应不只你一家，你可和其他住户一起投诉反映，人多力量大，不然时间耗不起，在能够协商解决的情况下，尽量协商来解决。这期间最主要的是对质监站施压，否则直接和开发商协商是不容易协商不下来的。