24小时专业讯息:卖房子的技巧,怎样快速卖掉二手房?

房子怎么卖才能卖个好的价钱呢？现在买的房子迟早有一天要卖掉，甚至多卖出100万。今天我教大家5个真金白银的技巧。在卖房之前好好的去装修一下房子，要不花点钱刷个墙或者是买一点画，2万块钱的成本，给你争取到30万甚至更大的卖价空间。没有办法，人都是肉眼的感性动物。我见过很多房东住着2000万的房子，过着20万的生活品质，房子邋遢的不得了。怎么卖得起价格？

第二房子要装修那人也要打扮了。见看房客之前一定要好好的打扮一番，让人家觉得房东气质不错。人有个毛病那叫爱屋及乌，觉得你不错，也会顺便觉得你的房子太有品味。看到你落落大方的气质。结合刚才说的刷墙、装修、挂壁画，对方觉得气质就摆在那里，砍价也不敢砍，那么狠对不对？

平时没有时间，就让他们把所有的客户都集中在一个时间里来看房。这种羊群效应是非常好的，尤其是二手房真的不好卖的时候，再找个靠谱的中介哥们，演技好点的那种带着他的老婆来创客。这个过程一定要做一个动作，当着大家的面把你拉开，然后撒有其事的低估两句说，你朋友你可以进一步聊两句吗？对你这套房子有所感兴趣的人听到，心里都难免会咯噔一下，房子还不错，竞争对手也不少，斗志一下子就被你激起来了。

第三，谈判。最好是在你的房子里面进行谈判，主场谈判是很有优势的。谈到房子的某个优点的时候，还可以在现场演绎，这个怎么样，就现场就跟他解释。

第四，给中介额外的利益。如果你的房子确实有硬伤，要么本身就买了一个人少房多的城市，要么楼层低或者是户型差之类的，一定要舍得额外的利益给中介。承诺他如果以某某价格帮我卖出去，本身该给的佣金会一分不少，还会额外的给他3万5万的奖励，或者直接拿黑纸白字的写明白，同时提前预付个5千一万的给人家，这下子这个人绝对死心塌地的帮你卖这套房子。如果他有客户，他会往谁那里带，是吧？他肯定往你这个房子里面带，放心他还懂得分钱，他会拉上同事的客户一起来看。如果这样子你的二手房都卖不掉，那只能说明你买的房子太差了。你说是吗？