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流入房产市场外资创历史新高

希腊媒体上月报道过当地统计局公布的2022年希腊经济数据，数据中显示去年希腊经济上涨5.9％，希腊生产总值高达1921亿欧元。

私人投资领域呈21.7％的增长率，商品和服务出口领域呈4.9％的增长率，最终消费支出增加5.5％。

希腊房产投资年增长13.3％

根据希腊年报数据显示，去年前9个月，外国资本流入希腊房地产市场的资金达到12.77亿欧元，同比增长60.2％，创历史最高纪录。

19年同期外国资本进入希腊房地产市场的资金就高达10.3亿欧元，而去年的投入资金超过了19年同期！

旅游业的快速复苏让希腊短租需求增长，第三国投资人对黄金签证与日俱增的申请量带动市场活力。

主权信用评级再升级！

今年年初，国际信用评级公司将希腊的长期主权信用等级从BB上调至BB+，离投资级仅相差一步之遥。

经济增长迅猛，地理位置优越，旅游业十分发达，使希腊房屋买卖和房屋租赁的需求量剧增，这进一步推动希腊房地产的投资价值。

投资入籍人数同比增长320％

据相关媒体公布的希腊移民与庇护部统计，去年黄金签证的申请数据高达4363份（包含主申请人和附属申请人数量），较2005份的2021年增长了117％。

2023年希腊黄金签证将仍保持快速增长的趋势，仅1月份，希腊政府就收到了744份黄金签证的申请。

744份黄金签证的申请中，有649份是新投资者许可证申请，95份是续期申请，较去年同期增长320％。

自去年12月起，希腊房产市场快速回暖，国内移民申请人也再次将目光投向到希腊房地产市场。

希腊政府也将新政策的实施时间再次延期，给第三国投资者一个足够的申请时间，预计这一决策将进一步促进外国资本流入希腊市场。

如何移民希腊？

黄金居留签证：只要是非欧盟公民，就可以通过购买符合标准的希腊房产或投资希腊企业等方式获得长期居留权利。

希腊雇主担保：如果您有希腊雇主作为担保，可以申请希腊工作签证，持有工作签证将被允许在希腊工作。

家庭团聚签证：如果您的配偶或父母是希腊公民或持有希腊永久居留权，可通过申请家庭团聚签证来获得希腊长期居留权。

希腊购房移民相关说明

黄金签证中规定的购房移民项目可以说是移民希腊最简单的方式之一，仅需购得25万欧的希腊房产即可申请。

一般申请人购房后2周可获临时居留证，申请后2个月左右就能拿正式居留证。

购房移民项目没有对购置房产设有类型限制，可以购买住宅、商用、办公楼、农田、工厂、仓库或住宅建筑工地，只要不动产的单套价值，或者多套总价不低于25万欧即可。

希腊移民申请资格

年满18周岁，无上限要求；

有去过希腊的历史记录；

在希腊购买25万欧以上的房产；

没有学历和语言要求；

无需提供财产

希腊黄金签证携带子女要求

希腊黄金签证规定主申请可携带21岁以下子女。若子女在居留证有效期内满21周岁的话，可以获得每年单独续签居留资格，直至满24周岁。

若24岁后仍想保留身份，父母可以把房产出售给子女，子女变更为主申请人，父母作为附属申请人，一家人还可保留黄金居留的权利。

希腊购房居留审理有一站式快速通道，一般购房后2周可获临时居留证，2个月即可获正式居留证。