24小时专业讯息:房屋产权咨询,在广州买了十年社保,佛山买了5年,可在广州办退休吗
阅读:
最近家住长春市康诗丹郡小区的刘先生等多位居民向我们反映，说他们居住的住房一直没有办理产权，买房时，开发商承诺，产权会在720天内办理完，可如今四、五年的时间过去了，这房屋产权还没办下来。
长春市康诗丹郡小区2栋业主 刘先生：
2018年在净月区康诗丹郡买的房子，面积是150平，跟地产签合同是承诺720天给办产权，地产说就是你不交这个物业费，我们就不能给你这个购房发票，我们这边有邻居都交完了，物业费也补齐了，发票也拿到手了，但是还是办不了产权证。
刘先生说，他买房子时一共花了204万元，契税钱4万多元也提前交给了开发商，可目前不仅没按期交付房屋产权证，而且逾期时间也将近3年了，这让住在该小区的业主很是不理解。
长春市康诗丹郡小区2栋业主 陈女士：
我们是2019年买的房子，到现在产权也没有下来，现在发票也是告诉也取回来了，但是现在也没有动静，就告诉等着。
长春市康诗丹郡小区2栋业主 刘先生：
我这房子搁这空了5年，我一天也没住，然后每个月我大概还要还8500块钱的一个贷款，就是现在压力也非常大，就是因为没办下这个产权证房屋不能买卖，给我造成了很大的影响。
刘先生表示，如按房屋买卖合同约定，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%，向买受人支付违约金，可现在不仅没有任何赔偿，房产证何时办理也一直没有消息。那么事情是否如刘先生所说呢，随后我们来到了位于聚业大街附近的吉林省晟鑫房地产开发有限公司。
吉林省晟鑫房地产开发有限公司销售部 施先生：
是这样的，我们整个团队的话才来一个月零几天，也有一些业主反映这个事情，今天因为包括我们那个营销总也没在。
记者：
因为按照合同，早就应该给他办了。
吉林省晟鑫房地产开发有限公司销售部 施先生：
说实话咱们也想知道，因为来业主，我们也想给人家解答完了，大家开开心心的，能办啥就办啥了对吧。
工作人员表示，目前该小区一期和二期32栋楼的上百户业主，确实有大部分业主没有办理产权证的情况，但具体为何迟迟没有办理，他们上级部门也没有告知具体原因，但可以确定的是，如果有着急办理产权的业主，可以自行前往长春市房产产权登记发证中心走流程。
吉林省晟鑫房地产开发有限公司销售部 施先生：
（产权证）为啥有下来的呢，就是园区里有两户业主，就人家贴的有产权销售，还有电话，记者：就是自己办的 对 就是我可以排除一个问题 是我家资质不全 是怎么样 要不然不能有的业主办下来 有的业主没办下来
记者：
就是自己办的。
吉林省晟鑫房地产开发有限公司销售部 施先生：
对，就是我可以排除一个问题，就是我家资质不全或者怎么样这个事情，要不然的话，不可能有的业户办下来，有的业主没办下来。
随后在现场，我们也试图电话联系该单位的相关负责人，但对方一直处于无人接听的状态，那么此事究竟该如何解决呢？我们咨询了律师。
吉林诉帮律师事务所律师 张莹：
本案的房子符合办理产权的条件，建议我们的当事人及时止损，自行去办理产权，然后再跟开发商追究开发商的违约责任。协商不成的，可以通过诉讼来要求开发商赔偿我们当事人的相关损失。