权威干货速递:交易资金监管,资金监管是干什么的

资金监管：又称第三方监管，买卖双方的交易资金，由房地产行政主管部门会同银行等机构开立的资金监管“专用账户”进行划转。如果买卖双方在交易时采用资金监管方式，买房人支付的首付款和申请的贷款会先划入这一“专用账户”内。

>>>>自2018年4月20日起，住建委通知资金监管不再强制办理，买卖双方可自行选择是否托管资金及托管方式。

住建委资金监管金额计算方式

资金监管金额（全款）=需按网签价进行全额监管。

资金监管金额（贷款）=网签价-贷款金额。

• 银行卡要求：

1、买卖双方预留账户必须是北京本地活期的储蓄卡。

2、买卖双方必须预留本人或共有人的户名和账号。

3、买卖双方预留的账户开户行与监管银行必须保持一致，可以不是同一家支行，但必须是同一家分行。

资金监管对买卖双方有什么好处？

1.资金结算方便安全

买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门监管，通过银行结算方式收付。一方面，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。

2.监管资金带息支付

房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。

3.不延时限便捷服务

房屋交易资金实行监管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。