让我来普及一下露香园路动迁,上海黄浦区露香园别墅价格

黄浦一直是海派文化的缔造和传承区，无论是商业的繁华还是历史的积淀，在这里都是城市封面的代表。与此同时，这里的豪宅更是典藏级的，钻石地段用来形容毫不为过。彼时复地雅园三期85套收官开盘几乎售罄，此时黄浦露香园又将加推173套豪宅，这一次老牌市中心的别墅登场又会有怎样惊艳的表现，非常值得期待。

以历史为名 用故事筑起的家宅大院

“露香园”并不仅仅是一个楼盘的名字，也是一个时代的印记。曾作为“明代上海三大名园”与豫园、日涉园并驾齐驱。明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒，购城北黑山桥地筑万竹山房，其弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地，凿池得石，上有“露香池”三字，据说还是赵孟頫的手迹，便称此园“露香园”。

鸦片战争期间，上海为加强海防而设立火药局，火药仓库就建在露香园内，1842年4月18日，火药仓库突然爆炸，露香园被夷为平地，此园遂废。人民路附近有露香园路、青莲街、阜春街，万竹街等路，均由露香园景点名称而来。

虽然“露香园”的名字逐渐被历史长河湮灭，但是它华贵的园林特质还是被时代所传承，如今的它化身为老城厢的顶级别墅社区『露香园』，承继着故地的精华依旧彰显着不凡的魅力。

露香园北向西沿人民路、南到方浜中路，东至河南路，总占地面积约15.8万㎡，露香园路的东边拆迁已经完成，应该是露香园的二期。

二期合计地上建筑面积 40 万平方米，内含高层公寓、海派别墅、精品酒店、高端商业、会所、服务式公寓等业态。一期高层公寓部分以 200 平方米以上大平层户型为主，海派别墅单套地上主力面积为350-450 平方米，附赠两层地下空间。即将推出的是露香园路西侧的一期小高层，与北向高层以大境路为界。

2013年7月，露香园首开的销售情况也取得了不错的成绩，首推的精装大宅就已去化50%以上，当时主推高区北组团205-275㎡3-4房大平层，装修标准约10000元/㎡，均价高达约80000元/㎡，实属黄浦区老牌豪宅。

黄浦核心区位配套 上海的重中之重

项目距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在 1.5 公里以内，地段之豪华无可复制。

商业配套，商业配套是上海核心地段的强项，项目东面就是占地5.3公顷的豫园商城，集邑庙、园林、建筑、商铺、美食、旅游等为一体，老城隍庙作为上海标志性的旅游景点更是享誉中内外。

同时项目周边还有外滩金融中心、南京路步行街、来福士广场、K11购物中心、香港广场等现代知名高端商业，举目皆是城市繁华。

小区还配备双会所，设有室内泳池、健身俱乐部、红酒雪茄房、VIP宴客区。露香园在上海首次引入了“专业健身房+上层社交场”的双会所服务理念，业主不仅可近享“品牌健身会所”内的全套专业设备，还能在仅对业主开放的“泛会所”内款待亲朋。

交通配套，市中心的交通配套始终是先天的优势，项目距离8号线大世界站直线距离约550米，离10号线豫园路站直线距离也仅有约450米。

教育配套，项目的教育资源同样优厚，区域内有百年历史的市重点小学，上海实验小学，该小学在前期房源中为对口学校，还有大同初级中学、格致中学等。

医疗配套，周边有上海交通大学医学院附属仁济医院(西部)、黄浦区中心医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海中医药大学附属曙光医院(西部)等。

黄浦中心最后一块别墅区 最高售价或将上亿！

露香园即将推出它的一期低区房源，共173套。主要有联排别墅、叠加别墅、大平层产品。

其中叠墅为下叠，面积为200㎡+；三楼、四楼是平层产品，为160㎡2房和180㎡3房，一梯一户；联排别墅为约270-710㎡。

平层预计均价约14.5万元/㎡、叠墅约16万元/㎡、联排别墅约21万元/㎡（以实际为准），小的200多平，最大700多平，还有平层产品，最高总价可能上亿！项目预计7月份入市，这也是目前黄浦中心板块最后一块可售别墅区。

露香园本次即将推出的低区分成B1、B2、B3、B4、B5几个区：

B2、B3还在施工中，但结构已经封顶，预计今年10月份竣工。

网传户型图↓↓↓

样板间图↓↓↓