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让我来普及一下露香园路动迁,上海黄浦区露香园别墅价格

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黄浦一直是海派文化的缔造和传承区,无论是商业的繁华还是历史的积淀,在这里都是城市封面的代表。与此同时,这里的豪宅更是典藏级的,钻石地段用来形容毫不为过。彼时复地雅园三期85套收官开盘几乎售罄,此时黄浦露香园又将加推173套豪宅,这一次老牌市中心的别墅登场又会有怎样惊艳的表现,非常值得期待。


以历史为名 用故事筑起的家宅大院

“露香园”并不仅仅是一个楼盘的名字,也是一个时代的印记。曾作为“明代上海三大名园”与豫园、日涉园并驾齐驱。明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒,购城北黑山桥地筑万竹山房,其弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地,凿池得石,上有“露香池”三字,据说还是赵孟頫的手迹,便称此园“露香园”。

鸦片战争期间,上海为加强海防而设立火药局,火药仓库就建在露香园内,1842年4月18日,火药仓库突然爆炸,露香园被夷为平地,此园遂废。人民路附近有露香园路、青莲街、阜春街,万竹街等路,均由露香园景点名称而来。

虽然“露香园”的名字逐渐被历史长河湮灭,但是它华贵的园林特质还是被时代所传承,如今的它化身为老城厢的顶级别墅社区『露香园』,承继着故地的精华依旧彰显着不凡的魅力。

露香园北向西沿人民路、南到方浜中路,东至河南路,总占地面积约15.8万㎡,露香园路的东边拆迁已经完成,应该是露香园的二期。

二期合计地上建筑面积 40 万平方米,内含高层公寓、海派别墅、精品酒店、高端商业、会所、服务式公寓等业态。一期高层公寓部分以 200 平方米以上大平层户型为主,海派别墅单套地上主力面积为350-450 平方米,附赠两层地下空间。即将推出的是露香园路西侧的一期小高层,与北向高层以大境路为界。

2013年7月,露香园首开的销售情况也取得了不错的成绩,首推的精装大宅就已去化50%以上,当时主推高区北组团205-275㎡3-4房大平层,装修标准约10000元/㎡,均价高达约80000元/㎡,实属黄浦区老牌豪宅。


黄浦核心区位配套 上海的重中之重

项目距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在 1.5 公里以内,地段之豪华无可复制。

商业配套,商业配套是上海核心地段的强项,项目东面就是占地5.3公顷的豫园商城,集邑庙、园林、建筑、商铺、美食、旅游等为一体,老城隍庙作为上海标志性的旅游景点更是享誉中内外。

同时项目周边还有外滩金融中心、南京路步行街、来福士广场、K11购物中心、香港广场等现代知名高端商业,举目皆是城市繁华。

小区还配备双会所,设有室内泳池、健身俱乐部、红酒雪茄房、VIP宴客区。露香园在上海首次引入了“专业健身房+上层社交场”的双会所服务理念,业主不仅可近享“品牌健身会所”内的全套专业设备,还能在仅对业主开放的“泛会所”内款待亲朋。

交通配套,市中心的交通配套始终是先天的优势,项目距离8号线大世界站直线距离约550米,离10号线豫园路站直线距离也仅有约450米。

教育配套,项目的教育资源同样优厚,区域内有百年历史的市重点小学,上海实验小学,该小学在前期房源中为对口学校,还有大同初级中学、格致中学等。

医疗配套,周边有上海交通大学医学院附属仁济医院(西部)、黄浦区中心医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海中医药大学附属曙光医院(西部)等。


黄浦中心最后一块别墅区 最高售价或将上亿!

露香园即将推出它的一期低区房源,共173套。主要有联排别墅、叠加别墅、大平层产品。

其中叠墅为下叠,面积为200㎡+;三楼、四楼是平层产品,为160㎡2房和180㎡3房,一梯一户;联排别墅为约270-710㎡。

平层预计均价约14.5万元/㎡、叠墅约16万元/㎡、联排别墅约21万元/㎡(以实际为准),小的200多平,最大700多平,还有平层产品,最高总价可能上亿!项目预计7月份入市,这也是目前黄浦中心板块最后一块可售别墅区。

露香园本次即将推出的低区分成B1、B2、B3、B4、B5几个区:

B2、B3还在施工中,但结构已经封顶,预计今年10月份竣工。

网传户型图↓↓↓

样板间图↓↓↓