农村推行一户一宅以来，宅基地面积标准一直都是农民朋友很关心的问题。很多人知道宅基地使用面积是有标准的，但是很多人并不知道具体多少平米。

　　这就会导致一些人很茫然，甚至是迷惑。比如有人在某地打工，发现人家的宅基地面积标准是220平米，等回到自己老家后却发现标准是110平米。这就会产生不解，这个不是统一的标准吗？为什么人家的多，这边的少呢？

　　其实这个还真不是统一的，关系到很多因素，比如说当地的人均耕地使用面积，以及家中几口人，这样申请下来的宅基地面积都是不相同的，所以并不能相比较。

　　换句话说，宅基地使用面积具体多少平方，是各地根据地方上的人均耕地面积而定下来的。这个我们下面会详细说明。

　　那么，2021年，农村宅基地面积标准是多少平米呢？怎么申请宅基地呢？咱们分别来说一下。

　　Ⅰ：各地宅基地面积标准不一样，但有总纲

　　我们上面就说了，各地的宅基地使用面积标准是有差别的。不过它有个总纲，那就是《土地管理法》第五章建设用地第六十二条中的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　这条里面有两个重要信息，分别是农村村民一户只能拥有一处宅基地，这也跟现在推行的一宅一户相关联。也就是说，在一个户主名下只能拥有一处宅基地，这个是硬性标准，多出来的，就算上面有房屋也是无法确权的，无法确权则没有权属人，是无法办理不动产证的。

　　而另一条重要的信息就是，宅基地使用面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里面的信息是什么呢？也就是说，宅基地的具体使用面积标准其实是当地根据实际情况而制定的。

　　硬性标准是每户只能拥有一处宅基地，而宅基地的具体使用面积各地则是不相同的，因为每个地方人均耕国有差别，所以宅基地的使用面积也是有差别的。所以，我们不能拿外地的标准来衡量当地的宅基地使用面积，这个是不准确的。

　　拿黑嫂所在地河南来说，2021年农村宅基地使用标准在年初已经出台，里面非常详细进行了区分，比如说城镇郊区、平原地区、山地、丘陵地区，这些宅基地使用标准都是有差异的。

　　《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》（豫政〔2021〕4号）第二章规划编制中规定，各地以县为单位根据实际情况制定标准，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米；山区、丘陵地区，每户宅基地面积不得超过200平方米。

　　我们可以看出来，人均耕地面积和宅基地使用面积相关联，这里之所以是667平方米为起点，是换算成亩来计算的。也就是人均耕地少于一亩的地区，宅基地面积不能超过134平米。而人均耕地超过一亩的地方，宅基地使用面积不能超过167平米。山区和丘陵地区不以人均耕地为标准，因为山区丘陵的地非常不容易人均，但它也有直接使用面积标准。

　　总结的话就是，在宅基地使用上，各地要根据当地的耕地人均面积来制定宅基地使用面积，虽然每个地方都不一样，但总纲是《土地管理法》中的一户只能拥有一处宅基地，这个是硬性标准。

　　我们想要知道当地的宅基地使用面积标准，要去当地有关部门或者当地政府官网上查询，都有告知。

　　那么，知道了使用标准后，具体要怎么申请呢？

　　Ⅱ：农村宅基地申请五个步骤

　　农民朋友在准备申请宅基地前常常会陷入一个误区，觉得既然是村里户口，自己就可以申请，也应该批准。其实并不是这样的，宅基地申请需要符合一宅一户标准，该分户而没有宅基地导致无法分户的，这些都是可以申请的。

《土地管理法》第五章第六十二条中还规定，人均耕地少，不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重村民意愿的基础上，可以按照当地标准保障农村村民户有所居。

　　所以，符合标准是可以申请宅基地的。具体怎么申请呢？我们仍然拿我们河南2021年制定的标准来说，申请有五个步骤，分别是：申请、讨论、公示、联审、发证。

　　我们分别来说一下这五个步骤。首先第一步是申请，这个申请是向村里申请，比如自己需要申请宅基地建新房，那么需要填写两份申请表，分别是《农村宅基地使用承诺书》和《农村宅基地和村民住房申请表》。填写完这两份申请表后递交村里后进入第二步。

　　第二步的讨论是在村委进行的，他们会审核申请表上的信息是否真实有效，对申请表上所说的理由、地址和面积进行讨论，一切属实后进入第三步。

　　第三步公示也是在村里的，当村讨论组讨论通过后，认为申请人所填写信息真实有效，会在村委公示栏进行公示，而且规定是最少公示七天。如果这七天以内，有村民提出异议，村委会告知申请人。如果村民无异议，村委讨论组在申请表上签字后递交进入第四步。

　　第四步是在行政村所属乡镇进行的，规定乡镇必须设有专门处理宅基地申请以及自建房的工作。当收到村里递交上来的申请后，乡镇政府部门会组织农业农村、自然资源、房屋建设管理部门进行联合审核。主要就是审核所申请地方是不是规划建房区域，是不是农田等等。

原则上是村内空置宅基地优先，但如果涉及到占用农用地时，要审核是否办理了农用地转用审批手续。（需要注意的是，这里说的农用地是普通农用地，基本农田是会直接驳回的，任何人不能用任何理由改变基本农田的作用，这点要明确。）

　　当这些审核通过后，就进入了第五步发证。这里会发两个证，跟刚开始第一步的申请填表会对应上，分别是《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。到这里就算是申请成功了，宅基地申请成功，建房报建申请也通过了。而乡镇部门会对此进行存档备案。以后不管是确权以及有别的事，都能做到有据可查。

　　这就是2021年河南农村申请宅基地标准程序，其流程依据出自《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》（豫政〔2021〕4号）第三章宅基地申请申批第8到12条之规定。

　　Ⅲ：以上就是我们对于2021年农村宅基地使用面积以及申请宅基地流程的全部解读。在这里仍然还要说明一下，各地对于宅基地使用面积的标准是有差异的，所以不能把一个地方的标准当成全部标准。

　　同时，对于宅基地的申请，这个也是有地域性差异的，我们上面所说是2021年河南省的宅基地申请政策，并不代表所有地方都是这样，这个希望大家能够明白。