简单普及一下相邻关系纠纷,相邻关系纠纷案例分析
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陕西云德律师事务所 昨天
2019年10月，杨某为改变卫生间坐便器位置，在未征得楼下余某同意的情形下，擅自在余某卫生间顶部钻开直径约20公分的洞口，破坏余某卫生间顶部，造成房屋电源主线被切断，房屋内插座无电，所有家用电器均无法正常工作，冰箱内冷冻食品解冻流水并造成冰箱损坏，致使余某权益受损。侵害实事件发生后，余某多次要求杨某维修，均被其拒绝，余某遂诉至法院，要求杨某排除妨害、恢复原状并赔偿损失。
《民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
案件审理结果：本案在审理过程中，经法院主持，双方当事人及律师多次沟通，未达成和解意见，关于冰箱内物品损失及冰箱损失，杨某提出异议，余某遂申请鉴定。鉴定后，经法院审理判决如下：一、杨某于本判决生效之日起五日内排除妨害，由余某配合，将余某卫生间恢复原状；二、杨某于本判决生效之日起五日内向余某赔偿损失698.43；鉴定费3000元，由余某承担1500元，杨某承担1500元。
案件分析：本案杨某与余某系不动产的相邻方，双方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。杨某擅自破坏余某卫生间的侵权行为发生后，余某多次找杨某协商维修卫生间事宜，均被其拒绝，杨某该行为已经侵害了余某的合法权益，应当承担侵权责任。本案中，余某正是基于《民法典》上述法律规定，维护了自身合法权益，将卫生间得以恢复原状并得到损失赔偿。
编辑：马 娜
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