干货:房屋贷款计算,房贷利率是怎么换算的

房贷利率是怎么算的，之前和现在的区别多头家。

说实话我挺羡慕现在买房贷款做4.1利率的人，比起之前6.37的利率，同样贷款50万，现在就比之前少了有25万的利息。

很多人有疑问，之前的贷款利率这么高，会不会跟着降下来？会降，但是不管再怎么降，也没有现在办理的利率低。因为之前的基础利率是4.9加170个基点，也就是6.37了，现在是基础利率4.3再减20个基点等于4.1的利率。

现在LPR浮动利率跟着涨跌是基础利率长的或者减的，加的或者减的这个基点是不变的。也就是假如以后基础利率是3.1，那么现在再减的20个基点就是2.9的利率，之前加170个基点的人就是3.1，+170个基点就是4.8。

所以不管以后利率浮动怎么样，现在都是最低的。这样大家清楚了吗？