实事百科报道:自住型商品房,经济适用房两限房共有产权房

买房需要注意的：

1，北京已经过了大拆大建的时期，大量的资金投入也成为过去式了，一个商圈的发展，要么需要更长的周期，要么成为不可能；

2，过去北京的区域规划，都是按照一个完整商圈来综合规划的，有大量的楼盘，楼盘能保证居住人口，有商业生活配套，有学校，有医院，有道路，有地铁；完整的商圈有吸引更多人的能力，所以经过10年左右的发展，一个商圈能发展非常成熟；

3，北京的供地，现在可以简单总结为零星供地，没有太明确的商圈规划，就是为了解决区域人口外溢而供的地，但是楼盘两公里内，生活配套不能满足的话，这种楼盘的吸引力是很差的；

4，关于距离的问题，北京很多区域的房价，一路之隔就会差很多，更别说两公里三公里的距离了，人们的生活半径没有那么大，房子周边的生活配套非常重要。

整个城市的买房需求会随着外部因素是变化而变化。举个例子：如果北京放松了贷款政策，那么很多原本不想买房的人，现在也会有买房的想法，甚至开始买房，需求变了之后，需求量增加，整个城市的供需关系就会发生变化。