各位普及一下东莞房产律师,东莞律师 一般怎么收费
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当我们需要购买二手房时，我们需要注意以下五点来保障自己的合法权益：
1、看不动产登记上的不动产登记簿上的所有权人是否是出卖人，注意是不动产登记簿，不是房产证。不动产登记簿要到不动产登记机构调查哦。
2、看对方的年龄，推测他是否结婚，房子是否属于夫妻共同财产，在交易前需要问清楚他的婚姻状况，若房子属于夫妻共同财产，需要夫妻双方来与你进行交易。
3、了解清楚房子是否为别人办理了抵押、质押或居住权等。
4、查清房子是否存在司法机关的查封情况。
5、查看是否存在水电费、燃气费、物业费等相关费用未缴清的情况。