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“商住一体房”值不值得买？入住2年后，和大家说说我的真实感受

大家有没有考虑过在“商住一体房”的小区买房子呢？

所谓的商住一地方就是指在城市中心的购物广场或者是一些比较繁华地段的住宅楼，一般楼下就是步行街，有着大型超市和其他的商铺。

商住一体房所处的地段都比较好，平时不管是逛街购物还是生活都特别的方便，不过也有人觉得商住一体房存在着很多的缺点。

商住一体房到底值不值得购买呢？在入住2年之后，也和大家一起来说一说真实感受。

【商住一体房的优势】

①房价比较稳定

一般来说商住一体房所在的地区都是城市中心或者是一些比较繁华的地段，所以相对来说房价是比较稳定的，基本不会出现房价下跌的情况。

大家买房子的时候都会比较在意房价的问题，毕竟现在的房价特别高，如果买了房子之后就出现房价下跌的情况，也会觉得很不划算，相对来说商住一体房的房价都会比较稳定，基本上都是处于只升不降的状态。

②生活方便

购买商住一体房最大的一个优点就在于平时生活当中会更加的方便一些。

因为商住一体房所在的地方一般都是市中心或者是比较繁华的地段，平时想要逛街购物或者是买东西的话，都会更加的方便一些，楼下就有很多的商铺。

【商住一体房的缺点】

①交通拥堵

如果大家选择商住一体房的话，那么在入住之后可能会经常遇到交通拥堵的情况。

通过前面的叙述大家也都知道，商住一体房的周边比较繁华，与此同时人流量和车流量也比较大，所以很容易出现交通拥堵的问题。

尤其是在平时早晚高峰和节假日的时候，周围车流量会比较多，非常容易出现堵车的情况，平时我们自己出行就会变得很不方便，有时还会出现上班迟到的问题。

②生活环境比较嘈杂

在我自己入住了商住一体房的小区之后，最难以忍受的一个问题就是噪音。

商住一体房所在的地方都比较繁华，人流量和车流量比较大，会产生很多的噪音，甚至有时在晚上睡觉的时候外界还是很喧闹，这样就会对我们的生活产生很大的影响。

商住一体房的周边都会有很多的店铺，店铺在营业的时候人员比较多，而且很多店铺在营业期间都会播放音乐，还会不时的举行一些大型的促销活动，音乐声和叫卖声都会影响到我们的休息。

有一些商住一体房的楼下还会有很多餐饮店铺，有的餐饮店铺可能会营业到很晚，尤其是在夏天的时候，一些烧烤店或者是其他的店铺，可能会营业到后半夜，要是遇到有喝酒的人还会出现撒酒疯的情况，半夜的时候都有可能会被外面的声音吵醒。

③空气质量比较差

如果商住一体房的楼下是餐饮店铺的话，那么在这些店铺营业的过程当中也会产生一些油烟，就很容易影响到我们周边的空气质量，甚至会携带一些灰尘落到我们的窗户上面，家里也很容易变得脏兮兮的，需要定期的进行清洁。

如果楼下有果蔬超市或者是海鲜市场的话，那么可能会有一些腐烂的果蔬味道和海鲜散发出来的腥臭味，这些都会对我们的日常生活产生一些影响，在家里都会闻到臭烘烘的味道，也会觉得很不舒服。

④安全系数比较低

绝大多数的商住一体房都是开放式的设计，因为楼下就是店铺，所以也没有封闭式小区那么的安全，小区门口也不会有门卫和保安之类的人员，相对来说安全系数也会比较低一些。

很多商住一体房唯一的安全屏障就是楼下带有密码锁的一个单元门。

有时一些清洁人员或者是小区内的业主，为了出行方便就会使用一些东西将单元门挡住不让门锁上，所以在有的情况下单元门也并不能发挥出什么太大的作用。

很多外来的人员都可以直接进入到单元楼当中，这样对于小区内部的一些业主来讲确实也存在着一定的安全隐患，而且一些公共设施也会更容易出现损坏的问题。

总结：

商住一地房确实有着一定的优势，不过在我自己入住之后，我想告诉大家，商住一体房的缺点远远要大于优点，如果大家打算购买这种房子的话，还是要慎重的考虑清楚。

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