给大家普及一下北京小产权别墅,北京四合院有房产证吗?土地证丢失如何办理手续

近几年我们常听到一些豪宅的消息，但在国人的心中顶配豪宅当属北京四合院。四合院又称四合房，是一种中国传统高档合院式建筑，在千年的发展中人们也在不断改进四合院，现在保存完好的四合院都是院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，彼此之间有走廊连接，起居十分方便，在院中赏心悦目，十分适合活动。我们今天要了解的就是北京四合院有房产证吗?土地证丢失如何办理?

一、北京四合院有房产证吗

由于历史原因，1982年北京四合院尚未开始进行产权改革，在那个时期，北京的四合院是由单位或者居委会统一分配给居民居住的，一般属于单位或者居委会的集体财产，个人无法拥有产权。直到后来的1988年开始进行产权改革，开始逐步推行住房私有化。因此，1982年的北京四合院是属于集体产权的，而不是有产权房。

后面个人拥有的北京四合院有两证，即房屋所有权证与土地证，出售四合院时两证缺一不可。若两证任何一证不慎丢失，需要权利人去相关部门办理补办手续。

二、土地证丢失如何办理?

1、土地登记申请书(法人签字、公章);

2、企业营业执照复印件;(证明土地上的企业是合法经营)

3、组织机构代码证复印件;(证明企业已经合法注册应受到相关法律的保护)

4、法定代表人证明书;(证明您是该企业的法定代表人)

5、委托书委托人受委托人身份证复印件;

6、单位正式申请(原件1份)在结束语中载明：本单位提供的材料真实、合法、有效，如有不符，愿承担一切法律责任。

7、地上附着物权属证明：地上建筑物情况说明(单位正式文件)、《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》(复印件各1份);土地证遗失证明材料--报纸原件1份;

8、登记机关认为必要的其他材料。

以上就是“北京四合院有房产证吗?土地证丢失如何办理?”全部内容了，北京四合院历史悠久，但是曾经遭到过破坏，现在仅存的四合院不到十分之一，被允许买卖的就更少了，对于四合院大家更多的是抱有一种观赏的心态。