简单科普一下二手房买卖税费,二手房交易相关税费解析报告

南江二手房交易税费。

房屋买卖的税费是购房者需要考虑的重要因素之一。对于二手房交易税费包括契税、增值税及附加、个人所得税等。卖方未满两年的房产需要缴纳大约5.5%增值税及附加以及1%的个人所得税。

对于满两年的二手房，售房者只需要缴纳1%的个人所得税。满五年且满足家庭唯一住房条件，售房者还可以享受个税的减免。买房者需要缴纳的契税方面：

·90平方以上的首套房需要缴纳1.5%的契税；

·二套房需要缴纳2%的契税；

·三套及以上则需要缴纳3%的契税。

·90平方以下的首套房则需要缴纳1%的契税；

·二套房同样需要缴纳1%的契税。

计税依据一般以合同价格和评估价格中较高的为准。

·若房产是以赠予形式转移，赠予方需要缴纳0.25%的印花税；受赠方需要缴纳3%的契税和0.25%的印花税；

·若房产是通过继承获得，继承方需要缴纳0.25%的印花税。

需要注意的是非直系亲属需要缴纳3%的契税。

在进行二手房交易时，除了关注房价之外还需要对房屋买卖涉及的税费有一个充分的了解。