分享看法速递:成都经济适用房,成都市未来公园社区规划导则
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碧波荡漾、浅丘起伏，推窗见景、出门入园……或许，每个人心中都有理想家园的样貌，成都高新区这些未来公园社区正勾勒出这样的理想形态。
身临公园、心属社区、拥抱未来。
近日，成都市第二批未来公园社区项目建设正式启动，其中包括成都高新区交子商圈、中和玉津2个未来公园社区。
摄影 盘古
什么是未来公园社区？
城市不断发展，营城理念也随之动态调适。社区是城市最小“细胞”，建设未来公园社区是推进成都公园城市示范区的“细胞工程”。
从人本出发，瞄向全龄全时全域人群需求，这是未来公园社区的逻辑起点。在《成都市未来公园社区指标体系》中，对未来公园社区有明确定义——
未来公园社区不同于传统的城市开发区域和社区管理服务单元，其空间和功能特征是在0.5至3平方公里左右的区域内，以新发展理念为根本遵循，以“一心三愿景四原则七特征九场景”为核心内容，以片区综合开发和场景营造为方式，落实传导公园城市示范区“高质量发展、高品质生活、高效能治理”要求，打造功能布局均衡、产业特色鲜明、空间尺度宜人、山水人城和谐共生的新型城市功能单元和市民生活共同体。
成都高新区交子商圈未来公园社区
分批规划建设中
交子商圈未来公园社区位于成都市城南门户区域、城市南北中轴与产业东西横轴的“十字”交点，是全市唯一聚焦“高端要素运筹”的重点片区。区域横跨锦江两岸，西临益州大道、东至锦华路、北抵府城大道、南接天府一街，规划总面积9.3 km²（高新片区6.48 km²，锦江片区2.82 km²）。
2023年，交子商圈未来公园社区共包含交子公园金融总部产业园（四期、五期，成都银行总部、四川省金控总部）等项目，计划总投资156.18亿元。
摄影 付强
以“打造全国一流的创新金融中心和引领时代潮流的世界级新商圈”为目标愿景，成都高新区按照产业建圈强链思维，抢抓产业发展未来空间，重点在交子商圈未来公园社区发展金融、时尚消费等主导产业细分领域。
金融产业
交子商圈将在“做优特色”上见实效，加快成都银行总部、省金控总部等项目建设，重点在“科技金融、产业金融”等核心功能上实现突破。
时尚消费
银泰中心in99、成都悠方购物中心、摩方……商圈潮购、街区雅集等各类消费场景不断汇集，交子双塔灯光秀和交子之环等项目正不断提升成都高新区的国际范儿和吸引力。
交子商圈未来公园社区将积极建设国际知名、全国一流的金融商务区，为成都建设国际消费中心和西部金融中心提供重要功能支撑作用。
成都高新区中和玉津未来公园社区
分批规划建设中
中和玉津未来公园社区位于高新南区中和街道老场镇片区，北侧紧邻环城生态公园、新世纪东路，东侧为新成仁路南延线，南侧为中和大道，西侧临锦江，面积约3平方公里。
图据四川省建筑设计研究院G5工作室
中和玉津未来公园社区整体定位为“烟火老码头，宜居新中和”，以有机更新为手段，按照片区综合开发模式，以中和老码头片区为带动，形成“集中识别、重点带动、迫切需求、近期呈现”的更新原则。
“烟火老码头，宜居新中和”
结合重点更新片区识别，集中推进呈现“一核三组团五轴线”的更新结构，以点连线成面地推动整片区更新提升。
围绕“烟火中和”老码头，通过拆迁新建保障性租赁住房、腾退低效工业集中区域、建设品质住宅和公服配套、增补片区道路、打造特色市井风情街区等，推动片区品质生活建设和生态价值转化，实现片区生活品质提升。
同时，加快片区建设项目的统筹策划，借势未来公园社区智慧场景建设，以新型基础设施建设为抓手，按照“供需平衡、停车优化、智慧引导、近远结合”的总体思路，推动中和老城区停车智慧化建设，营建未来公园社区智慧场景，回应市民对幸福美好生活新向往。
此外，作为成都首批25个未来公园社区之一，成都高新区瞪羚谷未来公园社区区位优势强、城市形态优美，人才、产业聚集优势已初步显现。
成都高新区瞪羚谷未来公园社区
瞪羚谷未来公园社区北至锦悦西路，南至天府二街、盛安街，东至益州大道，西至成昆铁路、昆华路、富华北路，面积约5平方公里。
主要分布在高新南区锦城湖畔、剑南大道两侧，以石羊街道辖区为主，主要涉及盛兴社区、盛华社区管理服务范围。
铁像寺水街二期已开放
铁像寺水街二期已正式开放，以别致的空间体验和多维的业态规划，打造消费新场景、培育消费新模式，为成都加快建设国际消费中心城市和成都高新区打造城市消费新中心提供助力。
打造24万平方米天府长岛文创中心
成都高新区在区域内践行公园城市理念，规划建设瞪羚谷数字文创产业社区，将川西林盘风貌植入城市空间设计，着力打造人、城、产融合发展的生态谷地。聚焦发展游戏电竞、数字音乐、影视动漫、数字传媒等细分领域，以瞪羚谷为核心打造24万平方米天府长岛文创中心产业载体。
目前，已引进腾讯新文创总部、爱奇艺潮流文化坊、阿里巴巴数字经济产业生态基地、可可豆动画、完美世界天智游制作基地等项目20余个，同步建设共性平台、孵化空间，完善功能配套，初步形成产业链、要素链、供应链、价值链和创新链“五链融合”的数字文创产业生态圈。2019年10月，获国家广电总局批准建设中国（成都）网络视听产业基地。
教育资源丰富
区域内已建成石室天府中学锦城湖校区、蒙彼利埃小学、益州小学、霍森斯小学、墨池书院小学、霍森斯幼儿园、蒙彼利埃幼儿园、晟珀国际学校等学校，教育资源丰富，学位供给充分。
成都市委社治委相关负责人表示，通过一年来的实践，各个未来公园社区开展创新实验，探索推进绿色低碳、片区综合开发、场景营城、科技赋能、共建共治共享的建设理念，让市民群众、社会各界对于公园城市的憧憬在社区里照进现实。
下一步，成都高新区将持续推进未来公园社区呈现完整形态，结合片区未来功能定位和战略目标，优先策划实施一批具有支撑力的基础设施项目、彰显引领性的产业化项目和体现幸福感的公共服务项目。
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