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实事观点讯息:房产税如何计算,2023年房产税分界线及房产税计算方法有哪些

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2023年房产税最新数字公布有阵子啦,今天才有时间整理了一下,顺便大家了解下怎样的情况下需要交房产税,以及自己怎样计算房产税金额。

23年房产税缴纳比例分界线为88860元/平米,环比2022年上涨了8.4%,五年来首次增长低于10%。

个人购房房产税计算公式: 应缴纳房产税 = 税务核定总价÷1.05×70%×(4‰或6‰)

上海家庭第二套房 税务核定总价 = (家庭原有名下住房面积 + 家庭新购住房面积-家庭优惠总面积)× 新购住房税务核定单价

公司购房房产税计算公式: = 税务核定总价(买入价)×80%×1.2%


上海家庭首套房产不需要缴纳房产税,购买第二套房的,第二套房中家庭人均面积超出60平米以上的部分需要缴纳房产税。

外地户籍家庭可购买一套房产,居住证满三年并积分满120分免交房产税。

外籍人士可购买一套房产,居住满三年免交房产税。

公司购房全额征收房产税,无免征。