干货!房产公证怎么写,开发商样板房好吗

“买家秀”和“卖家秀”的差异对比图，往往让图片发布者啼笑皆非，让网友们哈哈大笑。“买家秀”和“卖家秀”最早源于网络购物，“秀”的也主要是服饰、食品等。可是，当购房也遭遇“买家秀”和“卖家秀”的巨大差异时，人们就再也无法“一笑而过”了。

在购房过程中，因房屋交付而出现纠纷的情况很常见，而房屋交付标准往往是购房者和开发商争议的焦点。从商品房销售开始就由公证介入对相关情况进行保全，将交付标准固定下来，既可以保障购房者的合法权益，也可以让开发商最大程度的避免房屋交付纠纷。随着房企开发精装修类型房屋的逐渐增多，开盘前事先做保全公证将成趋势。南京市一楼盘开售在即，为了向购房者展示今后的交房标准，让购房者对楼盘有更直观的印象，也为了避免日后出现业主对配套设施、精装房装修等有异议，该公司向石城公证处申请办理保全证据公证，要求公证员对售楼中心沙盘、房地产公司资质文件、教育信息告知、不利因素告知文件资料陈列架（前期物业服务协议、商品房买卖合同等）、精装修样板间及毛坯样板间进行保全。开发商对样板间展示与实际交付标准不一致的部分，在样板间醒目位置予以公示，并在每个非交付标准点位予以书面贴牌提示参观客户注意，公证员对非交付标准点位均予以拍摄。公证保全交付标准，让购房者在买房时吃下“定心丸”，即便日后样板房被出售或拆除，也能做到有证可查、有据可循，既保障了购房者与开发商的权益，也为商品房交易市场的健康发展保驾护航。

公证员说法：何为保全证据公证？保全证据公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法对与申请人权益有关的、有法律意义的证据、行为过程加以提取、收存、固定、描述或者对申请人的取证行为的真实性予以证明的活动。保全证据公证效力如何？1.《民事诉讼法》第69条规定：“经过法定程序公证证明的法律事实和文书，法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外”。2.最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第9条第6款规定：“已为有效公证书所证明的事实，当事人无需举证证明”，第77条第2款规定：“物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般先于其他书证，视听资料和证人证言”。