实事百科报道:房屋转让协议书,爷爷奶奶的房子过户给孙子
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离婚时，要求爷爷将房子过户给孙子，需要怎么样去写到离婚协议书里面才是有效的?
网友问题：
双方自愿离婚，抚养权给女方，但是房子是男方父母的，女方提出房子在小孩16岁时爷爷将房子过户给孙子，这需要怎么样去写到离婚协议书里面才是有效的?
律师建议，仅供参考：
离婚时候夫妻可以通过离婚协议的约定处置夫妻共同财产，将财产约定给男方，约定给女方，或者约定给孩子，这样的约定都是有效的。
但是，夫妻不能约定别人财产的归属。离婚协议中不能约定邻居的房子归谁，也不能约定亲戚的房子归谁。
所以网友想在离婚协议中约定，将爷爷房子在特定的时间过户给孩子，这是不可行的。理由就很简单，房产是孩子爷爷的，不是夫妻共同财产，夫妻离婚的时候，无权对于孩子爷爷的房产进行处置。孩子爷爷的房产需要和孩子的爷爷进行约定，就不能再离婚协议中进行。
那么，有没有办法做到这样的约定有效呢？
孩子爷爷的房产送给孩子，第一点肯定是孩子的爷爷同意，如果孩子的爷爷不同意，就不需要考虑下一步了。
在孩子爷爷同意的基础上，我们可以进行合法的约定。
赠予的方式是一种选择。
如果另行签订赠予协议，需要孩子的爷爷和孩子签订，这里需要注意，赠予合同是可以撤销的，如果没有过户，孩子的爷爷随时可以撤销协议，一份随时可以撤销的赠予协议达不到网友的要求。为了不能被撤销，赠予协议还需要进行公证，公证的赠予不能单方任意撤销了。这样才可以有保障。所以这个选择需要去公证处公证一份赠予协议。
买卖的方式是另一种选择。
夫妻共同财产中留出买爷爷房产的房款，作为购房款，支付给孩子的爷爷。然后签订一份房屋买卖协议，约定在孩子16周岁的时候过户。这么做就是夫妻离婚时候，将一部分共同财产作为购房款支付，相当于买了爷爷的房产。这个选择，需要对买卖合同进行实际履行，所以需要支付购房款给孩子的爷爷，这个是重要的，房屋买卖合同可以直接签订，不需要公证。
以上两种方式可以达到网友的要求，但是具体实施都有一些复杂，律师建议网友可以考虑房产直接过户给孩子，房产落户孩子的名下并没有年龄的限制，不是一定需要年满16周岁。所以也可以先过户给孩子，不用等孩子16岁，然后再直接办理离婚手续，这样会简单一点。
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