实事百科报道:购房合同书样本,物权法关于小区公共配套设施设备移交的规定

买房避坑：仔细阅读购房合同，特别是关于小区公共配套设施，避免后期出现纠纷。

今天继续跟大家讲解买房避坑！房子是人们最重要的财产之一，而购房合同则是购房者与开发商之间最重要的约定。今天我想提醒各位，对于购房合同的条款要仔细的阅读，特别是关于小区公共设施配套、物业费以及维修基金等方面条款，以避免出现纠纷。

是购房者通常容易忽略的一项内容，每个小区都有各自的公共设施，比如公园、健身房、游泳池、社区、文化中心等。但是在购房合同当中，相应的条款可能不明确。若小区公共设施在购房者发生了变化，那么购房者没有提前了解清楚。买家要么接受新的公共设施带来的负面影响，缩紧造成的房子升值的不利影响。

其次，物业费也是购房者必须关注的内容。房子需要物业维护，因此物业费是必须的。在购房活动当中，应该清晰的阐述物业的计算方式，缴纳时间合理性等。

同时啊购房者需要了解物业费，开销并不是给那个啊楼房、投人本身的服务的中央公共设施，也需要物业的，对物业有一些基本的了解，有利于购房者避免出行纠纷。

最后，维修基金也是购房者最容易忽略的一个条款啊。维修基金是指业主委员会代表业主委员，存人银行并转款专用的资金。因为小区公共设施配套，以及啊环境维护的维修。这个费用通常是房价的一定比例。如果在购房合同当中，没有明确约定维修基金的数量，计算方式，使用规定等方面，那么买房者将面临内部维修难以鉴定，维修不及时，以及意外事故之后，赔偿风险等一些问题。

总而言之啊仔细阅读房合同，特别是关于小区公共配套设施，物业费以及维修基金等方面条款，会减少以后后期发生的纠纷风险，尤其是现在买房成本还是比较高的。

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