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科普一下!北京棚户区改造,北京平房乡区域

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新京报讯 (记者袁秀丽)继前一天两宗地块成交之后,11月29日,北京第四批集中供地有4宗地块进行现场竞拍。其中,朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目(一期)PF-45地块R2二类居住用地,以“24.38亿元+1万平方米现房销售面积”成交,三元嘉业从14家企业及联合体中以摇号胜出摘得该地块。

图/北京市规自委官网截图

天眼查信息显示,三元嘉业控股股东的母公司为首农集团。据悉,上述地块在竞拍前收到14次报价,也是北京第四批集中供地竞拍中参与房企阵容最强大的地块。现场共有14家房企及联合体竞价,包括三元嘉业、京宸盛汇、厦门国贸、首开、金茂、保利+建工、中海、金隅、金地、中建信和、城建兴华、中建城发、中建智地、中建玖合。

该地块开拍不久,在中建智地三次举牌助推下达到价格上限。进入竞现房销售环节后,仍有三元嘉业、京宸盛汇、保利+建工、金隅、中建信和、中建智地、中建玖合、中建城发8家房企及联合体参与竞争。而在很快达到现房销售面积上限之后,该地块在现场摇号环节中成交,最终由三元嘉业获得,总代价为24.38亿+1万平方米现房销售,溢价率15%,成交楼面价5.2万元/平方米。

平房乡45号地块与同一天早些时候保利+建工竞得的平房乡44号地块相邻,均无配建或公建,为纯住宅用地,由于区位属性较为优质,成为第四批集中供地中的明星地块。值得关注的是,中建信和、中建智地、中建玖合、中建城发“四兄弟”同时发力争夺该地块,但地块最终通过摇号“花落”三元嘉业。

出让文件显示,上述地块位于朝阳区平房乡,建筑面积为46703.06平方米,土地面积18681.22平方米,容积率2.5 ,以“六通一平”形式供地。该地块起始价21.2亿元,起始楼面价为4.54万元/平方米,销售指导价为8.5万元/平方米。目前该区域的二手房价格大多为每平方米5万多元。

编辑 杨娟娟

校对 柳宝庆