科普一下!北京棚户区改造,北京平房乡区域
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新京报讯 （记者袁秀丽）继前一天两宗地块成交之后，11月29日，北京第四批集中供地有4宗地块进行现场竞拍。其中，朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地，以“24.38亿元+1万平方米现房销售面积”成交，三元嘉业从14家企业及联合体中以摇号胜出摘得该地块。
图/北京市规自委官网截图
天眼查信息显示，三元嘉业控股股东的母公司为首农集团。据悉，上述地块在竞拍前收到14次报价，也是北京第四批集中供地竞拍中参与房企阵容最强大的地块。现场共有14家房企及联合体竞价，包括三元嘉业、京宸盛汇、厦门国贸、首开、金茂、保利+建工、中海、金隅、金地、中建信和、城建兴华、中建城发、中建智地、中建玖合。
该地块开拍不久，在中建智地三次举牌助推下达到价格上限。进入竞现房销售环节后，仍有三元嘉业、京宸盛汇、保利+建工、金隅、中建信和、中建智地、中建玖合、中建城发8家房企及联合体参与竞争。而在很快达到现房销售面积上限之后，该地块在现场摇号环节中成交，最终由三元嘉业获得，总代价为24.38亿+1万平方米现房销售，溢价率15%，成交楼面价5.2万元/平方米。
平房乡45号地块与同一天早些时候保利+建工竞得的平房乡44号地块相邻，均无配建或公建，为纯住宅用地，由于区位属性较为优质，成为第四批集中供地中的明星地块。值得关注的是，中建信和、中建智地、中建玖合、中建城发“四兄弟”同时发力争夺该地块，但地块最终通过摇号“花落”三元嘉业。
出让文件显示，上述地块位于朝阳区平房乡，建筑面积为46703.06平方米，土地面积18681.22平方米，容积率2.5 ，以“六通一平”形式供地。该地块起始价21.2亿元，起始楼面价为4.54万元/平方米，销售指导价为8.5万元/平方米。目前该区域的二手房价格大多为每平方米5万多元。
编辑 杨娟娟
校对 柳宝庆