最新科普大全:深圳不动产登记,房屋交易过户需要缴纳哪些税费
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12月27日，深圳市住房和建设局对外发布通知，为进一步优化深圳营商环境，方便企业群众办事，市住房建设局联合相关部门共同搭建的深圳市房屋交易、缴纳税费和不动产登记“一网通办”平台正式上线，在全国率先实现房屋交易、缴纳税费和不动产登记业务全流程网上办理。即日起，市民可在“i深圳”APP或广东政务服务网线上申办，从办理商品房买卖合同备案到取得不动产权证书，最快3天即可办理完成。
双渠道“一网通办” 申请人“零次跑动”
此前，市民办理房屋交易、缴纳税费和不动产登记业务时，需要跑不同的部门，重复填写递交多份材料。“一网通办”平台直接打通市住建、不动产登记、税务等部门的信息系统，实现数据实时线上共享流转，申请人一次上传3个部门所需的申报材料，“零次跑动”即可办结房屋交易、缴纳税费和不动产登记全流程业务事项。
申办时，由卖方线上填报《综合业务申请表》，确认买卖双方人员信息、税费减免信息、核对买卖合同等，经买卖双方当事人确认后，提交商品房买卖合同备案、缴纳税费和商品房转移登记业务申请。填报资料由深圳住建部门、不动产登记部门和税务部门同步进行审批，审批通过后，买卖双方对纳税申报信息进行确认，并由任意一方直接通过该平台同时缴纳税费和登记费，缴纳完成后由不动产登记部门发放不动产权电子证书，申请人可按平台指引查看，或在“粤省事”微信小程序“我的证照”栏目中查看。
业务申办材料填报减少70%
据介绍，“一网通办”平台充分应用省、市政务一体化平台的统一身份认证、电子签名（章）、电子印章、电子证照等技术，市民办理业务时，全程无需到现场核验面签、无需报送任何纸质材料。同时，“一网通办”平台与住建、登记、税务、财政等系统对接，在获得申请人授权后，可获取申请人姓名、身份证号、房屋等信息，相较线下业务办理，信息填报量大幅减少了70%。此外，申请人可随时在“一网通办”平台“个人中心”查询业务办理进度、税费发票等信息；获得不动产权电子证书后，买方申请人可直接在“粤省事”微信小程序“我的证照”栏目中查看和使用。在全国率先实现与水、电、气等民生服务同步申办“一网通办”平台提供水、电、气过（开）户联办服务。购房人在申办“一网通办”业务的同时可一并提出水、电、气过（开）户申请，无需再到水、电、气窗口办理。申请人只需勾选线上联动办理的具体民生业务，填写相关信息并上传资料，即可同步申办所购房产的水、电、气过（开）户业务。
下一步，市住房和建设局将继续优化“一网通办”平台功能，结合企业和群众的实际需求，拓展更多服务事项与平台进行联动办理，不断提升政务服务水平。
【小贴士】“一网通办”业务具体办理流程：
1、申请人登录“i深圳APP—办事—一件事一次办—不动产交易、缴税和登记”进行申办。
2、申请人登录“广东省政务服务网（https://www.gdzwfw.gov.cn/）—深圳市—特色服务—市级特色服务—不动产交易、缴税和登记”进行申办。
深圳晚报记者 杜婷