讲解百科报道:容积率什么意思,容积率6高不高
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如果容积率为6.0，则意味着属于高层项目
地积比率高于6.0通常为摩天大楼
高容积率的住宅项目意味着小区内的房屋密集建造，这样的房屋会带来高密度的居民，这会导致小区居民舒适度的下降。
容积率越小，房价越高；容积率越大，房价越低。
高容积率的住宅项目意味着小区内房屋密集建造，这类房屋必然会带来高密度的居民，这将导致小区居民居住舒适度的下降。
高密度居民还将给建筑物内的健身中心、儿童活动区、电梯和消防通道带来巨大压力。
频繁使用会加速这些设施的老化速度，因此在购买高密度住宅小区时应保留一定的要求。
容积率越小，房价越高；容积率越大，房价越低。
业界普遍认为，容积率越高，居住舒适度越低。
合适的容积率是多少？
一般来说，在一个好的住宅小区，高层住宅的容积率不应超过5，多层住宅的容积率不应超过2，绿地的容积率不应低于30%。
不同的住房类型有不同的容积率标准。
0.3~0.5，一般是独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点稠密。
如果一些独栋别墅和联排别墅穿插其中，这个问题就可以解决。
0.5~0.8，一般为双拼、联排别墅，如果组合成3~4层、局部5层的楼房，这个项目的档次相当高。
0.8~1.2，如果小区都是多层的，那么环境堪称一流。
如果与低层甚至联排别墅混在一起，那么环境只能算是一般。
1.2~1.5，一般多层工程，环境一般。
如果是多层和小高层的结合，环境将是一大卖点。
1.5~2.0，普通多层+小高层建筑。
容积率为2.0~2.5，属于正常的小高层建筑。
容积率为2.5~3.0，小高层建筑+二级高层建筑(18层以内)。
这个时候，如果你是一栋小高层建筑，环境会很差。
容积率3.0~6.0，为高层建筑(建筑高度小于100米)。
容积率高于6.0通常为摩天大楼。