实事专业资讯:商业用房拆迁补偿,昆山房屋拆迁怎么补偿安置的
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刚曝出！
昆山开发区这拆迁小区
补偿方案变更！
每平或增加千元！
补偿方案有变！昆山这小区身价要涨
3月20日，昆山论坛网友“阳光好好。”发帖爆料：珠地新村拆迁又更新了。
长期以来
珠地新村拆迁一事备受关注
其补偿方案也已被网友们讨论多年
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去年12月1日
昆山市住建局发布了
关于珠江社区珠地新村综合改造项目
房屋征收补偿方案（征求意见稿）
公开征求意见的通告
《征求意见稿》指出
本项目共计征收约367户
（其中住宅351户，非住宅16户）
建筑面积约33831平方米
同时
还明确了被征收房屋的补偿标准
类似房地产市场评估价格基数为
成套住宅 18510元/平方米
商业用房 28090元/平方米
车库价格基数未作明确
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但从网友的爆料来看
上述补偿方案部分内容
并未得到被征收人的认可
因此，官方作出了相应修改
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一、补偿方案征求意见情况
意见主要是：被征收房屋评估价格不合理；产权调换房价格偏高；补偿奖励系数偏低；安置点位置单一；车库安置问题。
二、补偿方案修改情况
根据实际情况，调整评估价值时点后（以2023年3月10日为准），本项目征收补偿方案修改如下：
1、第四条第四款第一项内容修改为“成套住宅：19820元/平方米；商业用房：28290元/平方米；汽车库：9020元/平方米；自行车库：7070元/平方米。”
2、增加一条内容为“社会房源选购：被征收住宅房屋选择货币补偿方式的，被征收人可凭签订的房屋征收补偿安置协议书在规定期限内优先购买安排的社会房源，具体房源、价格（按备案价执行）及选房方式在征收现场公布。社会房源在征收过程中如有变化，根据实际情况再行调整。”
划个重点！
本次修改后，被征收房屋评估价格基数
较原方案有所上调
成套住宅增加了1310元/平方米
商业用房增加了200元/平方米
并写明了汽车库和自行车库的价格基数
而选择货币安置的被征收人
不光可以拿到货币补偿
还能优先选购安排的社会房源！
另外，安置小区若无变更的话
就是位于柏庐大桥东侧
原禧玛诺地块的新城云天
紧邻钱七虎院士资助的瑾晖实验小学
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值得一提的是
珠地新村于2000年建成
20多年过去了
房子早已出现各种各样的问题
居民们担心不已
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△珠地新村实景
如今，小区迎来拆迁改造
不仅能改善居民们的居住环境
还将助力青阳港片区更新建设
提升城市品质和气质
意义非凡！
对于该小区的拆迁补偿问题
小伙伴们有啥看法？
评论区聊聊~
昆山论坛综合整理