[日常]新闻信息:苏州园区乙类公积金,苏州园区楼房

5月8日苏州市区公积金贷款政策作出调整后，5月13日下午，园区公积金新政也“缓缓出炉”，作出相应调整：新建住房的贷款最高限额从50万元调整至70万元；存量成套住房(二手房，下同)、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从35万元调整至70万元。

苏州房子哪里最贵？答案肯定是园区！

苏州好房子在哪里？答案也是园区！

为什么苏州园区集“房产”万千宠爱于一身？且听小编来分析：

1.环境交通：住在市区的李先生和住在园区的张先生同在东环路上班，按理来说，李先生到单位的直线距离小于张先生，但每次李先生止于干将路而不前，张先生却是“一路顺风”到公司。很多在园区购房的人也是满足于园区良好的道路规划。苏州工业园区是中新两国政府间重要的合作项目，环境基本上和新加坡相似。金鸡湖、独墅湖、东方之门等代表苏城标志性建筑的地方基本上都在园区。

2.配套设施：印象城、圆融、久光百货、时代广场、科文中心……满足了大多数人的购物需求；凤凰书城、博览中心……满足了文化需求；各个体育中心满足了大家的锻炼需求。

3.学校：园区十中、星海中学、苏大附中……苏州好学校园区也不少哦，很多后起之秀当前也是热门。

4.公积金：在苏州工作的人都知道，哪里待遇好？园区！哪里公积金高？园区！大家都知道公积金在购房过程中所占的重要地位。苏州工业园区的公积金有甲类和乙类，前几年甲类公积金可谓是风光无限好，虽说近两年取消了甲类和乙类的缴纳区别，但还房贷的偏斜上还是很多。甲类公积金可以动用养老金来还贷，乙类只能用住房公积金。

小编再给大家附上“通知”全文：

各有关单位：

为贯彻落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）、《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）文件精神，进一步发挥住房公积金保障缴存职工基本住房需求、支持改善性住房需求的作用，根据苏州市政府《市政府印发关于促进苏州市房地产市场平稳健康发展的意见的通知》（苏府〔2015〕74号）、苏州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知》（苏房金规〔2015〕2号）要求，结合园区实际，现就园区住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）有关规定作如下调整：

一、调整公积金贷款最高限额

（一）新建住房的贷款最高限额从50万元调整至70万元；存量成套住房（二手房，下同）、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从35万元调整至70万元。

（二）借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的，新建住房的贷款最高限额从30万元调整至45万元；存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从21万元调整至45万元。

（三）借款申请人首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米（含90平方米）以内的存量成套住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额可计算至住房总价的80%。

二、甲类计划和乙类计划参保人员贷款额度均可按以下两种方法计算后，由借款申请人自主选择：

个人可贷额度1=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）

个人可贷额度2=借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额（不足1万元的，按1万元计算）×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。

三、借款申请人首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。

四、借款申请人第二次使用公积金贷款购买自住住房的，取消贷款利率按首次使用公积金贷款利率1.1倍计算规定，执行首次使用公积金贷款利率。

五、本通知自2015年5月15日起执行。未涉及内容，仍按原规定执行。

特此通知

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