[日常]内幕信息:职工奖励及福利基金,住房公积金是福利还是政策

2023年作为房地产重回支柱产业的一年，各种政策开启了轮番轰炸，先有“16条”，后有“三只箭”，加之LPR三连降。

唯独跟普通打工人买房联系最紧密的公积金一直被冷落一旁，无人问津。2020年间取消公积金的讨论甚嚣尘上，中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆甚至提出——公积金实则是穷人补贴富人买房，建议取消。

但公积金的的确确是买房人降低成本的最优解。对于购房者来说，公积金贷款购房相较商业贷款可享受更低的贷款利率，所以更为受到青睐。去年9月30日，央行下调首套公积金贷款利率，5年以上首套公积金贷款利率降至3.1%。

我国的住房公积金制度是1991年诞生于上海，国有企业“利改税”红利消失后，没有钱给职工盖房子，目的是为房改找钱。

领导海外考察一波，发现新加坡为了解决外资撤走之后的职工养老问题，建立的自助的社会化基金很不错，就借鉴了过来，成为全球唯二实行住房公积金制度的国家。

公积金这么好用为何喊取消呢？

其实呼吁废除住房公积金的声音早就有之。2017年底，东南大学经管学院名誉院长华生建议废除住房公积金制度，引发舆论争议，但是正反双方的共识就是“取消公积金”只是时间问题。

2018年9月中旬，全国政协经济委员会副主任杨伟民建议，逐步取消强制性住房公积金。由于杨伟民曾任中财办副主任一职，他的建议被媒体看作意义非凡。

公积金自在上海艰难诞生之日起，争议就一直不断，30年的异化变得弊端重重。

其一：无论从理论上，还是属性上来说，公积金都姓“私”，但从管理上，使用分配权上，却一直毫无争议的姓“公”。

其二：对于绝大多数缴存人来说，公积金贷款并不好用。而公积金对于普罗大众来说，除了强制储蓄了一大笔钱外，利用率还不高。

其三：国有垄断企业利用公积金免税，为其高管管或职工缴纳高额公积金，变相提高福利水平，导致更大的社会财富分配不均。

其四：公积金提取已成灰产从业者的香饽饽，其用工作关系以挂靠、代办租房手续等方法，帮助离职人员提取其在工作期间缴纳的住房公积金，并在其中收取10%-20%的佣金。

住房公积金不是穷人补贴富人的游戏，如果真的是取消了住房公积金，不管是对“穷人”还是“富人”都不会有实质的好处。唯有完善公积金缴纳、储蓄、使用制度，还利于民，普惠于众，才是正解。

好消息是2023年年初，全国已经陆续有近30个城市优化住房公积金政策，进一步降低购房者置业成本，带动住房需求释放。

　　据中指研究院统计，截至2月15日，常州、乌鲁木齐、连云港、兰州、大连、绍兴、济南、威海等29个城市先后优化住房公积金政策，优化方向聚焦在提高公积金贷款额度上限、支持“商转公”、提高首次住房公积金贷款额度以及降低首付比等。

希望这么好的制度不要再束之高阁，真正解决老百姓的住房需求，减轻老百姓的购房压力。