实事爆料发布:普通住宅非普通住宅,差额好还是全额好
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选择差额还是全额？
个人所得税，个人所得税，你必须有所得，才能拿出得到部分的20%去交个人所得税对吧？有的人200万买了房子卖了400万，要交40万的个人所得税。
换个说法，200万买的房子开出了200万的装修发票，实际装修就花50万，税务局也不能把你家装修刨了验证一下，到底用多少钱装修的？其实验证也能验证，但是成本太高昂了，在实际中也行不通，那怎么办？后来就说了，还有的人说装修了但是没开发票，这个也不好弄。
后来国家就出台一个政策可以全额征收普通住宅1%，非住宅2%。
那什么情况下选择全额什么情况下选择差额？比如200万买的房子卖了202万2万块钱，是所得，它的20%是4000，这个时候就可以选择差额征收。假如你卖了300万200万买的房子，那么你就要选择全额征收。因为全额征收只有3万块钱附近，差额征收要20多万，这个就是区别。
当然交税有选择的权利，你可以选择差额征收也可以选择全额征收，要根据自己的实际情况来做。
我是房产老赵，买房找赵伟，永远不后悔。