各位普及一下泉州民间借贷,泉州房贷利率最新消息2020
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今年10月以来，全国多地的首套房商业性个人住房贷款利率迎来下调。好消息是，泉州首套房贷款利率下限已由此前的4.1%下调至3.8%，二套房贷利率仍按原来的4.9%执行，不调整。政策执行时间从2022年11月1日至12月31日。
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据了解，此次泉州市首套房贷款利率下限调整，源于9月29日中国人民银行、银保监发布的《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》。除了泉州以外，近期已有石家庄、贵阳、武汉等超10个城市将首套普通商品住房的房贷利率调到“3字头”。记者从房地产经纪公司了解到，消息一出，吸引了不少客户前来咨询。业内人士表示，新政施行更好地支持刚性住房需求。
业内人士 王海森
新政我觉得对真正刚性需求的客户带来两个福音，第一个降低每个月的月供，减少月供压力，第二个减少付款利息，这段时间的购房者才能享受3.8%的LPR，（降30个BP）的优惠，所以我觉得对有需求购房者来讲，要抓紧上车。
首套房贷利率从4.1%调整为3.8%，究竟能省多少钱呢？以100万、30年期的贷款为例，随着利率降低，每月可少还172.41元，总的可以节约利息超6.2万元。有一点需要特别指出，新政只适用于11月1日后“新发放”的首套商贷，这以前的“存量房贷”并不适用。也就是说，2022年10月31日前，含31日，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。另外，从时间范围看，首套房商贷利率下限的调整具有“阶段性”。业内人士认为，这能够避免有需求的购房者陷入长期观望，从而抚平看涨、看跌等不稳定预期。
业内人士 王海森
政策对整个市场来讲有比较促进的作用，//也会激发更多真正刚性需求的客户来购房，甚至会带动一些改善型的客户这时候来淘房，因为这个时候市场相对比较平稳，很多业主在销售的心理预期价格上面，相对比较有谈判的空间，实际上这个是买房卖房的好时期。
从泉州的实际情况来看，保刚需、保民生、引导理性置业一直都是政策发力的重点。随着东海存量房云玺台、万科四期等的接连入市，以及后续北峰水墨芳华、城东保利双子星，还有洛江水墨风景等项目的进场，配合商贷、公积金等信贷优惠，市场供需将进一步稳定，后市的稳健发展依然可期！