分享看法速递:荒山承包合同,光伏发电租荒山地多少钱一亩
阅读:
案件说法116: 2000年9月，张某某承包了盂县西盂北村村民委员会道子峪荒山280亩，荒地70亩，承包期限100年，且拥有《集体土地农业用地使用证》。2017年，盂县西盂北村村民委员会将土地出租给国家电投集团盂县公司，用于建设盂县刘家坡100MW光伏发电项目，土地租赁费8.8万元归属于村民委员会，还是归属于张某某？
参考案件： （2018）晋03民终1359号
关键信息：
一、 参考案件中，2000年9月，张某某通过拍卖形式，承包盂县西盂北村村民委员会道子峪荒山280亩，荒地70亩。承包期限100年。2000年10月，盂县人民政府向张某某颁发了《集体土地农业用地使用证》。
二、 2017年，盂县西盂北村村民委员会与国家电投集团盂县公司签订了《土地租赁协议》，村民委员会将土地出租给盂县公司，用于建设盂县刘家坡100MW光伏发电项目。租赁土地197亩（张某某所承包的土地）。土地租金每年450元/亩，租金按年支付，每5年每亩租金上浮10%兑现。土地租赁期间为25年。
三、 2018年2月，国家电投集团盂县公司支付土地租金88650元至盂县西盂北村村民委员会账户。
四、 2017年6-7月盂县西盂北村村民委员会召开村民代表会议决定该笔租金：村委会与张某某以6:4或5:5的比例分配。
五、 法院判定， 1、村民委员会未经承包方同意，即与国家电投集团盂县公司签订土地租赁合同，将承包人承包地出租，其行为显属违约。2、村民委员会应将租赁费88650元给付承包方（张某某）。
结论： 张某某与盂县西盂北村村民委员会的荒山荒地承包合同合法有效，因100MW光伏发电项目占用的土地租赁费8.8万元应归属于张某某。