必看动态讯息:房产税是什么,房产税是怎么样的

2019年我国提出了“稳步推进”房产税的决策，2020年房产税一词再一次在两会提起，并由“稳步推进”变更为“稳妥推进”。房产税到底是什么？国家出台房产税是为了什么？房产税会抑制房价上涨吗？本期分享，就给大家来说一说房产税。

一、什么是房产税？

房产税是以房屋为征收对象，对买房或者租房征收一定的税金，具体的征收办法与细则尚未明晰。房产税最早在1986年提出，时至今日仍未全面实施与推广。房产税是我国向国外学习的经验成果，早在欧洲的中世纪，房产税就以各种名目进行征收，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等。在现今的美国，只要购买了房子，则需要缴纳百分之零点几到百分之二点几不等的房产税，房产税主要用于社会设施的建设与公务员的工资。

二、为什么要实施房产税？

目前，我国政府出让土地取得财政收入，建设民生。随着政府卖地资源的减少，不能再通过大面积的出让土地使用权获得收入，那么房产税的征收，则是政府未来财政收入的重要部分。同时房产税也是抑制贫富差距的有效手段，抑制炒房的有效经济政策。对房屋进行征税，意味着拥有多套房产的人需要向政府缴纳多次房产税，如此以来，想要靠炒房获得巨大收益的富人炒房团来说，将会变得十分的困难。

三、试点实施房产税的城市房价如何？

2011年1月28，上海、重庆开始试点房产税。上海征收的对象为本市市民购买的第二套及以上的新房，税率暂定为0.6%。重庆的征收对象为高档公寓与独栋别墅，以及无工作户口无投资人员所购买的二套房，税率为0.5%-1.2%。因此，我们可以初步判断房产税的征收对象不是所有的购房群体，政府会充分的考虑刚需购房者的需求。

上海与重庆实施房地产税的初期，一定程度上有效的抑制了房价时间内增长。但从长期的时间上看，房价仍旧处于增长的态势，并没有过多因为房产税而降低。

房产税并不是决定房价的关键因素，决定房价的关键因素仍是供求关系。一个地方经济效益好，有较多的经济产业聚集，人才与外来务工人员均为该城市流入，高收入的人群也将会在经济聚集地产生。无论是人才和外来务工人员均有购房的需求，当需求大于供给，房价仍会增长。但这里还是重申一遍，想要再看到我们房产20年内房价翻了10倍的现象可能再难出现，房子只住不炒的基调已多次被提起，国家注重民生与社会公平的政策会越来越好。

房产税具体将会什么时候推出？仍是个未知数，大多数的人预测都认为是3-5年将会推出完成。房产税的推出，必将会给我国房产行业带来一次变革。但无论如何改变，相信都不会过多的打击刚需购房者的需求，不要再为房产税的出台纠结，请听从自己心中意愿。

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