随着各地一季度GDP出炉，关于国内出现通缩的谣言也不攻自破了，但是有一点却不能忽略，那就是现在很多人愿意消费了，并且各行各业却都在喊缺钱。这主要是因为，央行超发的货币并没有流进实体经济和房地产市场，而是在金融系统内空转。

一转眼，时间已经来到了2023年的5月份，虽然此前楼市出现了一定的低迷，但很快就被各种利好政策“盘活”了，从各地公布的销量数据来看，全国的楼市似乎正在回暖。

然而，细心的人已经发现——相比于前2年，国内大部分的城市房价其实已经有所下跌。特别是三四五线城市以及县城地区，房价下跌的幅度非常明显。

事实上，对于我国楼市今后的走势，地产大佬王健林早就作出了准确的预测，他认为今后只有少部分虹吸能力较强的一二线城市，因为人口大量涌入，房价可以保持较高的水平；但其余的三四五线城市，房价会因为人口流失、需求减少而下降。

如今的楼市，正是一副这样的景象，分化现象越来越明显。不过这也意味着，今后楼市的大局已经定了——在房住不炒的主基调下，房价整体会呈现稳中有降的势头，建议刚需别着急买房。

并且，楼市已经传来了四个“坏消息”，具体如何大家赶紧了解一下。

第一个坏消息：空置房不断增加。

在过去，由于房子一直增值，导致房子成为了普通人最佳投资商品，有钱人纷纷购置多套房产，坐等升值赚钱，不过这也由此产生了大量空置房。

关于我国空置房的具体数量，不同的机构有不同的数据，但唯一可以确定的，就是我国空置房数量十分庞大。比如，根据西南财经大学CHFS发布的研究报告数据：截至2021年，中国城镇地区有6500万套空置住房。

而根据业内专家的最新计算，认为我国目前已经有1.2亿套空置房，而这些空置房至少可以容纳4亿人居住。

也就是说，我国目前房子其实已经严重过剩了。但即便是这样，开发商们仍在积极建房硬撑，这种情况下谁接盘谁就是“冤大头”。

第二个坏消息：老百姓越来越喜欢存钱。

根据央行发布的统计数据显示，2022年我国住户存款增加17.84万亿元，创下了数据新高；2023年一季度，全国人民币存款增加了15.39万亿元，其中住户存款增加9.9万亿元，再度刷新了纪录。

那么，老百姓不断把钱存起来，意味着什么？

在过去20年，大部分老百姓有钱了以后，大部分都是直接买房投资。但现在老百姓却选择把钱存起来，这就说明大家已经不看好楼市。并且，近年来还出现了老百姓集体提前还贷的现象，大家不愿意再被房贷束缚，楼市也将因此继续下探。

第三个坏消息：二手房“抛售潮”正在形成。

最近一段时间，国内各大城市的二手房挂牌量已经被统计出来，其中重庆、杭州、成都等城市二手房挂牌量超20万套，合肥、南京等地二手房挂牌量超过15万套，并有越来越多城市二手房挂牌数量超10万套。

随着二手房抛售潮进一步加剧，房地产“有价无市”的趋势会愈发明显，炒房客们渐渐坐不住了。

第四个坏消息：老龄化、少子化越来越严峻。

根据统计局数据显示，截至2022年我国60岁以上老人超过2.8亿人，预计2030年达到3.7亿；而截至2022年，我国新生儿数量已经连续6年大幅下降，生育率腰折。

业内人士指出，在老龄化和少子化的共同影响下，我国楼市发展将受到沉重的打击。因为，当结婚的年轻人越来越少、孩子减少、老人增加，买房的需求就会严重缩减，到时候楼市想火也活不起来了。

不知道大家对此怎么看呢？