必读秘闻解读:必须招投标的项目,工程招投标前需要具备什么条件

之前说过，工程招投标实际上也是买东西，那么它要买的是啥东西呢[what]

[灵光一闪]工程：就是建设工程，包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程，具体是指建筑物（能住人或搞生产的，如厂房）和构筑物（不能住人的，如桥梁）的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等。注意啦，这些都是看得见、摸得着和不能移动的实物，但是不能望文生义，那些什么“希望工程”啊、“金税工程”啊、“五个一工程”啊、“国家百千万人才工程”啊、“985工程”和“211工程”啊（现在叫“双一流”建设：世界一流大学和一流学科）等等都不算，那基本上是政府采购的地盘（主要涉及到购买货物和服务，例如什么计算机等高端设备要配吧，什么享受国务院津贴专家大师要聘吧），当然上述“希望工程”等这些所谓工程如果要建房子（教学楼、宿舍楼、饭堂、体育馆之类“不动产”）啊什么的，就归工程招投标罩着。

[灵光一闪]货物：是指构成工程不可分割的组成部分，且为实现工程基本功能所必需的设备、材料等，具体包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。这些东西在安装之前还是属于民法典物权编中可以移动的“动产”，安装之后就成为与所在工程融为一体不可移动的“不动产”，而且这些东西在今天可以说都是“标配”了，想想看：你能接受你花了半辈子积蓄的小区楼房没有电梯要天天爬楼梯吗？！

[灵光一闪]服务：是指为完成工程所需的勘察、设计、监理等服务。敲黑板，重点来了：必须招标的与工程建设有关的服务，仅仅包括勘察（看看地下有啥东西，是啥结构）、设计（要搞什么，具体怎么搞）、监理（有无按照要求去干活）这三类服务！所以，请再拿出你的小本本记着：虽然那些工程可行性研究报告等前期准备材料服务啊、项目融资啊、工程造价咨询啊、环境影响评价服务啊、招标代理啊、项目管理啊、第三方检测啊、审计服务啊、法律服务啊等等，都不属于《招标投标法》及其实施条例规定必须招标的范围，但是如果它们符合执行政府采购规定的条件，例如审计服务、法律服务就需要走政府采购程序。